Edifício Lugano
Rua Leopoldo de Bulhões, 80
- R$/m² construído
- 10.886
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 71
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 50 mil
- 26 abr 2025
- Construção
- 1991
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
71 de 71| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 06 Abaixo da referência | 26 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107619, 14º RI |
| AP 01 | 24 abr 2025 | 312 m² | — | R$ 3.680.000 | 11.795 | — | Matrícula 107604, 14º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 24 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107625, 14º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 24 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107624, 14º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 24 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107637, 14º RI |
| AP 05 | 23 abr 2025 | 312 m² | — | R$ 3.930.000 | 12.596 | — | Matrícula 107608, 14º RI |
| VG 21 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107634, 14º RI |
| VG 08 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107621, 14º RI |
| AP 09 | 23 abr 2025 | 312 m² | — | R$ 2.050.000 | 6.571 | — | Matrícula 107612, 14º RI |
| VG 04 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107617, 14º RI |
| VG 11 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107624, 14º RI |
| VG 13 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107626, 14º RI |
| VG 16 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107629, 14º RI |
| VG 29 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107641, 14º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 107632, 14º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107631, 14º RI |
| VG 02 Garagem ou depósito | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 107615, 14º RI |
| AP 10 DUPLEX | 23 abr 2025 | 590 m² | — | R$ 4.000.000 | 6.780 | — | Matrícula 107613, 14º RI |
| AP 02 - 03 VGS | 23 abr 2025 | 421 m² | — | R$ 2.200.000 | 5.226 | — | Matrícula 107605, 14º RI |
| VG 05 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107618, 14º RI |
| AP 07 E 03 VGS | 23 abr 2025 | 421 m² | — | R$ 2.750.000 | 6.532 | — | Matrícula 107610, 14º RI |
| AP 03 E 03 VGS | 23 abr 2025 | 421 m² | — | R$ 4.200.000 | 9.976 | — | Matrícula 107606, 14º RI |
| AP 04 | 23 abr 2025 | 312 m² | — | R$ 4.850.000 | 15.545 | — | Matrícula 107607, 14º RI |
| AP 06 | 23 abr 2025 | 312 m² | — | R$ 4.620.000 | 14.808 | — | Matrícula 107609, 14º RI |
| VG 10 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107623, 14º RI |
| AP 08 | 23 abr 2025 | 312 m² | — | R$ 6.956.000 | 22.295 | — | Matrícula 107611, 14º RI |
| VG 09 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107622, 14º RI |
| VG 22 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107635, 14º RI |
| VG 01 Garagem ou depósito | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 100.000 | 2.703 | — | Matrícula 107614, 14º RI |
| VG 28 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107640, 14º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107628, 14º RI |
| VG 07 Abaixo da referência | 23 abr 2025 | 37 m² | — | R$ 50.000 | 1.351 | — | Matrícula 107620, 14º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 312 m² | — | — | — | — | Matrícula 107604, 14º RI |
| VG 25 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 107637, 14º RI |
| VG 12 Venda de parte do imóvel | 18 jul 2023 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 107625, 14º RI |
| AP 05 Arrematação em leilão | 18 dez 2020 | 312 m² | — | R$ 1.179.720 | 3.781 | — | Matrícula 107608, 14º RI |
| AP 08 | 22 nov 2019 | 312 m² | — | R$ 1.239.000 | 3.971 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 06 Garagem ou depósito | 22 nov 2019 | 37 m² | — | R$ 137.000 | 3.703 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 07 Garagem ou depósito | 22 nov 2019 | 37 m² | — | R$ 137.000 | 3.703 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 22 nov 2019 | 37 m² | — | R$ 137.000 | 3.703 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 06 Garagem ou depósito | 30 set 2019 | 37 m² | — | R$ 96.000 | 2.595 | — | Matrícula 107619, 14º RI |
| VG 07 Garagem ou depósito | 30 set 2019 | 37 m² | — | R$ 96.000 | 2.595 | — | Matrícula 107620, 14º RI |
| VG 16 Garagem ou depósito | 30 set 2019 | 37 m² | — | R$ 96.000 | 2.595 | — | Matrícula 107629, 14º RI |
| AP 08 | 30 set 2019 | 312 m² | — | R$ 912.000 | 2.923 | — | Matrícula 107611, 14º RI |
| VG 04 Adjudicação compulsória | 18 set 2019 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 107617, 14º RI |
| AP 094022020 Adjudicação compulsória | 18 set 2019 | 312 m² | — | — | — | — | Matrícula 107612, 14º RI |
| VG 05 Adjudicação compulsória | 18 set 2019 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 107618, 14º RI |
| VG 18 Adjudicação compulsória | 18 set 2019 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 107631, 14º RI |
| AP 02 03 V | 31 mar 2017 | 421 m² | — | R$ 1.133.249 | 2.692 | — | Matrícula 107643, 14º RI |
| AP 02 03 V | 20 abr 2016 | 421 m² | — | R$ 875.000 | 2.078 | — | Matrícula 107605, 14º RI |
| VG 12 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 107625, 14º RI |
| VG 25 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 37 m² | — | — | — | — | Matrícula 107637, 14º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 28 fev 2014 | 312 m² | — | — | — | — | Matrícula 107604, 14º RI |
| VG 12 Garagem ou depósito | 9 nov 2009 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 107625, 14º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 9 nov 2009 | 37 m² | — | R$ 40.000 | 1.081 | — | Matrícula 107637, 14º RI |
| AP 01 | 9 nov 2009 | 312 m² | — | R$ 370.000 | 1.186 | — | Matrícula 107604, 14º RI |
| VG 04 Garagem ou depósito | 15 out 2007 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 107617, 14º RI |
| VG 18 Garagem ou depósito | 15 out 2007 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 107631, 14º RI |
| AP 09 | 15 out 2007 | 312 m² | — | R$ 450.000 | 1.442 | — | Matrícula 107612, 14º RI |
| VG 05 Garagem ou depósito | 15 out 2007 | 37 m² | — | R$ 25.000 | 676 | — | Matrícula 107618, 14º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 20 jun 2007 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 22 Garagem ou depósito | 20 jun 2007 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 21 Garagem ou depósito | 20 jun 2007 | 37 m² | — | R$ 30.000 | 811 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 04 | 20 jun 2007 | 312 m² | — | R$ 405.000 | 1.298 | — | Matrícula 0, 14º RI |
| VG 18 Abaixo da referência | 27 abr 2007 | 37 m² | — | R$ 10.000 | 270 | — | Matrícula 107631, 14º RI |
| AP 09 | 27 abr 2007 | 312 m² | — | R$ 350.000 | 1.122 | — | Matrícula 107612, 14º RI |
| VG 04 Abaixo da referência | 27 abr 2007 | 37 m² | — | R$ 10.000 | 270 | — | Matrícula 107617, 14º RI |
| VG 05 Abaixo da referência | 27 abr 2007 | 37 m² | — | R$ 10.000 | 270 | — | Matrícula 107618, 14º RI |
| VG 25 Abaixo da referência | 17 out 2006 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 107637, 14º RI |
| VG 12 Abaixo da referência | 17 out 2006 | 37 m² | — | R$ 20.000 | 541 | — | Matrícula 107625, 14º RI |
| AP 01 Abaixo da referência | 17 out 2006 | 312 m² | — | R$ 160.000 | 513 | — | Matrícula 107604, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.298/m² para R$ 10.886/m² (+739%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +207%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 312 m² 6 unidades vendidas
- 421 m² 3 unidades vendidas
- 590 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ipê, 112 | 1999 | 16 | — |
| Edifício Via Ibirapuera Rua Leopoldo de Bulhões, 59 | 2010 | 274 | 9.288 |
| Rua Doutora Neyde Apparecida Sollitto, 460 | 1986 | 40 | 5.645 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1320 | 1999 | 44 | 7.944 |
| Rua Doutor Diogo de Faria, 1298 | 1975 | 10 | — |
| Residencial Vista Clementino Rua Doutor Diogo de Faria, 1337 | 2018 | 51 | 9.492 |