Rua Leopoldo Miguez, 512
- R$/m² construído
- 4.237
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.000
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 280 mil
- 8 abr 2026
- Construção
- 1959
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL 4 APTO 308 | 8 abr 2026 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.600 | Matrícula 116886, 1º RI |
| BL 4 APTO 301 | 7 jul 2025 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 116879, 1º RI |
| BL 4 APTO 204 | 27 set 2023 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 145.661 | 2.469 | 2.913 | Matrícula 116874, 1º RI |
| BL 4 APTO 206 | 17 set 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 170.000 | 2.881 | 3.400 | Matrícula 116876, 1º RI |
| BL 4 APTO 107 | 4 fev 2022 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 200.000 | 3.390 | 4.000 | Matrícula 116869, 1º RI |
| BL 4 APTO 107 | 3 dez 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 71.496 | 1.212 | 1.430 | Matrícula 116869, 1º RI |
| BL 4 APTO 104 | 8 nov 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.400 | Matrícula 116866, 1º RI |
| BL 4 APTO 40 | 29 jan 2021 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 4.153 | 4.900 | Matrícula 116893, 1º RI |
| BL 4 APTO 10 Abaixo da referência | 9 dez 2020 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116863, 1º RI |
| BL 4 APTO 30 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 0, 1º RI |
| BL 4 APTO 30 Abaixo da referência | 9 mar 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 1, 1º RI |
| BL 4 APTO 20 | 28 jan 2015 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 60.000 | 1.017 | 1.200 | Matrícula 116878, 1º RI |
| BL 4 APTO 40 Abaixo da referência | 24 nov 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 116889, 1º RI |
| BL 4 APTO 40 Abaixo da referência | 10 nov 2014 | 59 m² | ≈ 50 m² | R$ 0 | — | — | Matrícula 116894, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 1.017/m² para R$ 4.746/m² (+367%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +165%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 12 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Leopoldo Miguez, 554 | 1959 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Miguez, 490 | 1959 | 9 | — |
| Rua Leopoldo Miguez, 576 | 1959 | 12 | 4.237 |
| Rua Leopoldo Miguez, 448 | 1959 | 13 | 4.407 |
| Rua Leopoldo Miguez, 428 | 1959 | 12 | 3.544 |
| Rua Dom Romualdo de Seixas, 7 | 1959 | 5 | 4.842 |