Rua Lincoln Albuquerque, 231
- R$/m² construído
- 4.678
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.567
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 1,7 mi
- 21 mar 2025
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
13 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 81 E 2 VAGAS | 21 mar 2025 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.700.000 | 5.215 | 9.551 | Matrícula 80664, 2º RI |
| AP 91 E 2 VAGAS | 19 out 2023 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.350.000 | 4.141 | 7.584 | Matrícula 80665, 2º RI |
| AP 31 E 2 VAGAS | 7 out 2022 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.230.000 | 3.773 | 6.910 | Matrícula 80659, 2º RI |
| AP 41 E 2 VAGAS | 19 abr 2021 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.601 | 8.427 | Matrícula 80660, 2º RI |
| AP 31 E 2 VA | 23 set 2019 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.300.000 | 3.988 | 7.303 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 41 E 2 VA | 27 ago 2015 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.150.000 | 3.528 | 6.461 | Matrícula 80660, 2º RI |
| AP 81 E 2 VA | 2 jun 2015 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.060.000 | 3.252 | 5.955 | Matrícula 80664, 2º RI |
| AP 51 E 2 VA | 19 fev 2015 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.300.000 | 3.988 | 7.303 | Matrícula 80661, 2º RI |
| AP 41 E 2 VA Dação em pagamento | 20 fev 2013 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.000.000 | 3.067 | 5.618 | Matrícula 80660, 2º RI |
| AP 11 E 2 VA | 20 out 2011 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 600.000 | 1.840 | 3.371 | Matrícula 80657, 2º RI |
| AP 31 E 2 VA | 8 jul 2011 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 510.000 | 1.564 | 2.865 | Matrícula 0, 2º RI |
| AP 91 E 2 VA | 30 jul 2010 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 700.000 | 2.147 | 3.933 | Matrícula 80665, 2º RI |
| AP 21 E 2 VA | 3 set 2007 | 326 m² | ≈ 178 m² | R$ 282.013 | 865 | 1.584 | Matrícula 80658, 2º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 865/m² para R$ 5.215/m² (+503%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +121%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 326 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Toulouse Rua Lincoln Albuquerque, 235 | 2003 | 35 | 5.417 |
| Rua Turiassu, 464 | 1975 | 55 | 6.447 |
| Edifício Lincoln Offices Rua Lincoln Albuquerque, 259 | 2016 | 59 | 5.762 |
| Edifício Lincoln Garden Rua Lincoln Albuquerque, 197 | 2011 | 31 | 8.996 |
| Rua Monte Alegre, 212 | 1993 | 23 | 2.518 |
| Rua Monte Alegre, 220 | 1976 | 33 | 5.073 |