Edifício I9 Praca Ermelino
Rua Lino Petenone, 120
- R$/m² construído
- 3.374
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.904
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 307 mil
- 31 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 184 | 31 ago 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 307.000 | 3.374 | 5.904 | Matrícula 220709, 12º RI |
| AP 184 Dação em pagamento | 6 mar 2026 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 220709, 12º RI |
| AP 193 | 11 ago 2025 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 325.000 | 3.533 | 6.132 | Matrícula 220714, 12º RI |
| AP 144 | 5 fev 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 335.000 | 3.681 | 6.442 | Matrícula 220685, 12º RI |
| AP 32 | 29 jan 2025 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 295.000 | 3.242 | 5.673 | Matrícula 195069, 12º RI |
| AP 31 Venda de parte do imóvel | 31 out 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 220616, 12º RI |
| AP 193 | 18 jun 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 240.000 | 2.609 | 4.528 | Matrícula 220714, 12º RI |
| AP 175 | 7 jun 2024 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 316.000 | 3.473 | 6.077 | Matrícula 220704, 12º RI |
| AP 126 | 17 abr 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 3.478 | 6.038 | Matrícula 220675, 12º RI |
| AP 46 | 26 jan 2024 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 305.000 | 3.315 | 5.755 | Matrícula 220627, 12º RI |
| AP 126 | 2 out 2023 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 237.500 | 2.582 | 4.481 | Matrícula 220675, 12º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | — | — | — | Matrícula 220683, 12º RI |
| AP 191 | 19 jan 2023 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 229.246 | 2.519 | 4.409 | Matrícula 220712, 12º RI |
| AP 142 | 7 out 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 220683, 12º RI |
| AP 106 | 16 set 2022 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 220.000 | 2.391 | 4.151 | Matrícula 220663, 12º RI |
| AP 144 | 24 jun 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 245.000 | 2.692 | 4.712 | Matrícula 220685, 12º RI |
| AP 84 | 23 mai 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.000 | 2.527 | 4.423 | Matrícula 220649, 12º RI |
| AP 135 | 16 mai 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 230.400 | 2.532 | 4.431 | Matrícula 220680, 12º RI |
| AP 102 | 11 fev 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 220659, 12º RI |
| AP 65 | 13 jan 2022 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 240.000 | 2.637 | 4.615 | Matrícula 220638, 12º RI |
| AP 124 | 25 nov 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 246.839 | 2.713 | 4.747 | Matrícula 220673, 12º RI |
| AP 191 | 25 nov 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 258.709 | 2.843 | 4.975 | Matrícula 220712, 12º RI |
| AP 144 | 11 nov 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 270.000 | 2.967 | 5.192 | Matrícula 220685, 12º RI |
| AP 102 | 27 out 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 195.000 | 2.143 | 3.750 | Matrícula 220659, 12º RI |
| AP 83 | 1 out 2021 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 19 | 0 | 0 | Matrícula 220693, 12º RI |
| AP 83 | 30 set 2021 | 92 m² | ≈ 53 m² | R$ 195.840 | 2.129 | 3.695 | Matrícula 220648, 12º RI |
| AP 172 | 25 ago 2021 | 91 m² | ≈ 52 m² | R$ 290.000 | 3.187 | 5.577 | Matrícula 220701, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.778/m² para R$ 3.374/m² (+21%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −6,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 91 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 13 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Victoria Simionato, 233 | 2019 | 7 | 3.608 |
| Rua Victoria Simionato, 234 | 1981 | 102 | 2.875 |
| Residencial Berlanga Rua Francisco da Silva, 20 | 2012 | 4 | 5.882 |
| Rua Miguel Rachid, 314 | 2013 | 5 | 3.279 |
| Residencial Bonici Rua Francisco da Silva, 53 | 2016 | 6 | — |
| Rua Miguel Rachid, 326 | 2015 | 3 | 4.219 |