Edifício Saint Michel
Rua Loureiro da Cruz, 305
- R$/m² construído
- 4.601
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.650
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 6 jan 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
31 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 71 | 6 jan 2026 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.160.000 | 6.170 | 11.600 | Matrícula 58013, 16º RI |
| APTO 21 | 28 out 2025 | 188 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 4.681 | 8.800 | Matrícula 74841, 16º RI |
| APTO 64 | 2 mai 2025 | 188 m² | 100 m² | R$ 560.000 | 2.979 | 5.600 | Matrícula 72316, 16º RI |
| APTO 113 Outra transmissão | 10 dez 2024 | 316 m² | 170 m² | — | — | — | Matrícula 56816, 16º RI |
| APTO 53 | 26 set 2024 | 188 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 4.521 | 8.500 | Matrícula 56762, 16º RI |
| APTO 63 | 6 set 2024 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 10.500 | Matrícula 57353, 16º RI |
| APTO 23 | 7 jun 2024 | 188 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 4.202 | 7.900 | Matrícula 77108, 16º RI |
| APTO 71 | 29 set 2023 | 188 m² | 100 m² | R$ 1.050.000 | 5.585 | 10.500 | Matrícula 58013, 16º RI |
| APTO 44 | 3 abr 2023 | 188 m² | 100 m² | R$ 845.000 | 4.495 | 8.450 | Matrícula 69585, 16º RI |
| APTO 81 | 10 mar 2023 | 188 m² | 100 m² | R$ 900.000 | 4.787 | 9.000 | Matrícula 74726, 16º RI |
| APTO 71 | 25 fev 2022 | 188 m² | 100 m² | R$ 780.000 | 4.149 | 7.800 | Matrícula 58013, 16º RI |
| APTO 114 | 10 dez 2021 | 313 m² | 168 m² | R$ 875.000 | 2.796 | 5.208 | Matrícula 75255, 16º RI |
| APTO 83 | 16 nov 2021 | 188 m² | 100 m² | R$ 850.000 | 4.521 | 8.500 | Matrícula 66878, 16º RI |
| APTO 93 | 24 ago 2021 | 188 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 3.457 | 6.500 | Matrícula 77766, 16º RI |
| APTO 34 Permuta | 27 jul 2021 | 188 m² | 100 m² | R$ 750.000 | 3.989 | 7.500 | Matrícula 57393, 16º RI |
| APTO 34 | 27 jan 2021 | 188 m² | 100 m² | R$ 660.000 | 3.511 | 6.600 | Matrícula 57393, 16º RI |
| APTO 63 | 31 out 2019 | 188 m² | 100 m² | R$ 710.000 | 3.777 | 7.100 | Matrícula 57353, 16º RI |
| APTO 41 Venda de parte do imóvel | 2 ago 2017 | 188 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 73418, 16º RI |
| APTO 73 | 30 nov 2015 | 188 m² | 100 m² | R$ 350.000 | 1.862 | 3.500 | Matrícula 65105, 16º RI |
| APTO 44 | 9 jun 2014 | 188 m² | 100 m² | R$ 650.000 | 3.457 | 6.500 | Matrícula 69585, 16º RI |
| APTO 102 | 29 mai 2014 | 188 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 3.191 | 6.000 | Matrícula 56765, 16º RI |
| APTO 34 Outra transmissão | 20 dez 2010 | 188 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 57393, 16º RI |
| APTO 82 8 Outra transmissão | 20 dez 2010 | 188 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 65520, 16º RI |
| APTO 111 | 25 jul 2008 | 313 m² | 168 m² | R$ 460.000 | 1.470 | 2.738 | Matrícula 74725, 16º RI |
| APTO 104 | 25 mar 2008 | 188 m² | 100 m² | R$ 280.000 | 1.489 | 2.800 | Matrícula 61652, 16º RI |
| APTO 12 | 2 jan 2008 | 188 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 798 | 1.500 | Matrícula 89677, 16º RI |
| APTO 82 | 12 nov 2007 | 188 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 798 | 1.500 | Matrícula 0, 16º RI |
| APTO 41 | 30 jan 2007 | 188 m² | 100 m² | R$ 212.000 | 1.128 | 2.120 | Matrícula 73418, 16º RI |
| APTO 32 | 30 dez 2006 | 188 m² | 100 m² | R$ 256.000 | 1.362 | 2.560 | Matrícula 58931, 16º RI |
| APTO 73 | 28 nov 2006 | 188 m² | 100 m² | R$ 233.000 | 1.239 | 2.330 | Matrícula 65105, 16º RI |
| APTO 83 | 17 fev 2006 | 188 m² | 100 m² | R$ 150.000 | 798 | 1.500 | Matrícula 66878, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.239/m² para R$ 6.170/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 188 m² construídos, 100 m² privativos 18 unidades vendidas
- 313 m² construídos, 168 m² privativos 2 unidades vendidas
- 316 m² construídos, 170 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Getúlio, 578 | 1970 | 22 | 5.165 |
| Rua Loureiro da Cruz, 245 | 1985 | 14 | — |
| Rua Loureiro da Cruz, 312 | 1977 | 8 | 2.650 |
| Rua Loureiro da Cruz, 296 | 1976 | 11 | — |
| Rua José Getúlio, 546 | 1981 | 32 | 4.956 |
| Edifício Greicy Rua Loureiro da Cruz, 338 | 1986 | 15 | 5.076 |