Rua Lubavitch, 213
- R$/m² construído
- 3.619
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.343
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 3
- desde 2006, em 2 unidades
- Última venda
- R$ 304 mil
- 12 jun 2026
- Construção
- 1957
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
3 de 3| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 8 | 12 jun 2026 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 304.000 | 3.619 | 4.343 | Matrícula 206637, 8º RI |
| APTO 5 | 29 mai 2023 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 320.000 | 3.902 | 4.706 | Matrícula 97339, 8º RI |
| APTO 5 | 30 mai 2007 | 82 m² | ≈ 68 m² | R$ 60.000 | 732 | 882 | Matrícula 97339, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 732/m² para R$ 3.619/m² (+395%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +74%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 1 unidade vendida
- 82 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guarani, 485 | 1970 | 19 | 3.490 |
| Rua Silva Pinto, 380 | 1956 | 5 | 3.563 |
| Rua Três Rios, 482 | 1970 | 6 | 4.854 |
| Rua Três Rios, 484 | 1960 | 6 | — |
| Rua Lubavitch, 187 | 1973 | 14 | 2.128 |
| Rua Silva Pinto, 392 | 1970 | 3 | 2.365 |