Rua Lucrecia Maciel, 224
- R$/m² construído
- 4.727
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.571
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 23 unidades
- Última venda
- R$ 890 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
36 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E 2 VG | 3 set 2026 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 890.000 | 5.394 | 9.780 | Matrícula 138323, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 20 jun 2024 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 670.000 | 4.061 | 7.363 | Matrícula 138316, 8º RI |
| AP 122 E 2 VG | 4 mai 2023 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 768.000 | 4.655 | 8.440 | Matrícula 138333, 8º RI |
| AP 103 E 2 VG | 15 fev 2023 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 645.000 | 3.909 | 7.088 | Matrícula 138351, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 22 nov 2021 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 622.250 | 3.771 | 6.838 | Matrícula 138319, 8º RI |
| AP 93 E 2 VG | 13 ago 2021 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 4.000 | 7.253 | Matrícula 138326, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 9 abr 2021 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 734.050 | 4.449 | 8.066 | Matrícula 138323, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 19 fev 2021 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 3.636 | 6.593 | Matrícula 138344, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG Dação em pagamento | 25 nov 2020 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 4.242 | 7.692 | Matrícula 138316, 8º RI |
| AP 102 E 2 V | 31 out 2020 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 660.000 | 4.000 | 7.253 | Matrícula 138329, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 28 jun 2019 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 585.000 | 3.545 | 6.429 | Matrícula 138310, 8º RI |
| AP 11 E VG | 5 mar 2018 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 367.000 | 2.603 | 4.766 | Matrícula 138356, 8º RI |
| AP 111 E 2 V | 4 ago 2017 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 535.000 | 3.242 | 5.879 | Matrícula 138346, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG | 7 mar 2016 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 520.000 | 3.152 | 5.714 | Matrícula 138350, 8º RI |
| AP 51 E 2 VG | 17 set 2013 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 217.265 | 1.317 | 2.388 | Matrícula 138316, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG | 27 mar 2013 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 2.727 | 4.945 | Matrícula 138327, 8º RI |
| AP 104 E 2 V | 27 jul 2012 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 465.300 | 2.820 | 5.113 | Matrícula 138345, 8º RI |
| AP 33 E 2 VG | 19 jun 2012 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 475.000 | 2.879 | 5.220 | Matrícula 138342, 8º RI |
| AP 101 E 2 V | 7 mar 2012 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 463.000 | 2.806 | 5.088 | Matrícula 138328, 8º RI |
| AP 113 E 2 V | 11 mai 2011 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 350.000 | 2.121 | 3.846 | Matrícula 138341, 8º RI |
| AP 123 E 2 V Adjudicação compulsória | 7 jul 2010 | 165 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 138334, 8º RI |
| AP 32 E 2 VG | 11 mai 2010 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 314.500 | 1.906 | 3.456 | Matrícula 138310, 8º RI |
| AP 61 E 2 VG | 10 dez 2009 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 310.000 | 1.879 | 3.407 | Matrícula 138319, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2009 | 165 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 138350, 8º RI |
| AP 112 E 2 V | 6 ago 2009 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 278.000 | 1.685 | 3.055 | Matrícula 138330, 8º RI |
| AP 93 E 2 VG | 19 jun 2009 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 272.000 | 1.648 | 2.989 | Matrícula 138326, 8º RI |
| AP 134 E 2 V | 30 mai 2009 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 1.091 | 1.978 | Matrícula 138352, 8º RI |
| AP 91 E 2 VG | 24 abr 2009 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 264.000 | 1.600 | 2.901 | Matrícula 138350, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG | 27 nov 2008 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 180.000 | 1.091 | 1.978 | Matrícula 138327, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 27 fev 2008 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 215.000 | 1.303 | 2.363 | Matrícula 138344, 8º RI |
| AP 14 E VG | 26 dez 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 195.000 | 1.383 | 2.532 | Matrícula 138357, 8º RI |
| AP 21 E VG | 3 out 2007 | 141 m² | ≈ 77 m² | R$ 210.000 | 1.489 | 2.727 | Matrícula 138308, 8º RI |
| AP 104 E 2 V | 2 ago 2007 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 185.000 | 1.121 | 2.033 | Matrícula 138345, 8º RI |
| AP 121 E 2 V | 1 mar 2007 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 212.000 | 1.285 | 2.330 | Matrícula 138332, 8º RI |
| AP 103 E 2 V | 8 fev 2007 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 220.000 | 1.333 | 2.418 | Matrícula 126709, 8º RI |
| AP 122 E 2 V | 6 out 2006 | 165 m² | ≈ 91 m² | R$ 170.000 | 1.030 | 1.868 | Matrícula 138333, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.030/m² para R$ 5.394/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 165 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 20 unidades vendidas
- 141 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Rochdale Rua Lucrecia Maciel, 236 | 1998 | 51 | 3.901 |
| Edifício Comodoro Avenida Leonardo da Vinci, 211 | 1991 | 179 | 4.868 |
| Edifício Maison da Vinci Avenida Leonardo da Vinci, 275 | 1983 | 29 | 3.039 |
| Edifício Saint Peter Avenida Leonardo da Vinci, 301 | 1999 | 68 | 4.231 |
| Edifício Camburi Rua Lucrecia Maciel, 266 | 2013 | 18 | 5.375 |
| Edifício Condessa Mariana Avenida Leonardo da Vinci, 317 | 2002 | 89 | 4.434 |