Rua Luís Bueno de Miranda, 166
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.208
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL A | 30 jun 2026 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.625 | Matrícula 234870, 11º RI |
| AP 2 BL D | 24 out 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234917, 11º RI |
| AP 23 BL A | 17 abr 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234866, 11º RI |
| AP 3 BL B | 9 mai 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 234878, 11º RI |
| AP 1 BL D | 28 fev 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234916, 11º RI |
| AP 13 BL B | 23 fev 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234882, 11º RI |
| AP 33 BL B | 25 nov 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 2.779 | 5.500 | Matrícula 234890, 11º RI |
| AP 11 BL A | 14 out 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.625 | Matrícula 234860, 11º RI |
| AP 24 BL B | 26 ago 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234887, 11º RI |
| AP 22 BL D | 11 abr 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 278.000 | 2.926 | 5.792 | Matrícula 234925, 11º RI |
| AP 21 BL D | 18 fev 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 5.521 | Matrícula 234924, 11º RI |
| AP 14 BL C | 21 out 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 2.579 | 5.104 | Matrícula 234903, 11º RI |
| AP 33 BL A | 25 ago 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 225.000 | 2.368 | 4.688 | Matrícula 234870, 11º RI |
| AP 42 BL C | 4 ago 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 234913, 11º RI |
| AP 23 BL B | 25 mar 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.625 | Matrícula 234886, 11º RI |
| AP 11 BL A47 | 4 mar 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 280.000 | 2.947 | 5.833 | Matrícula 234860, 11º RI |
| AP 43 BL C | 17 set 2020 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 4.479 | Matrícula 234914, 11º RI |
| AP 2 BL C | 12 jun 2020 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 255.000 | 2.684 | 5.312 | Matrícula 234897, 11º RI |
| AP 24 BL A | 20 mar 2020 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 4.167 | Matrícula 234867, 11º RI |
| AP 1 BL C Dação em pagamento | 25 nov 2019 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 4.583 | Matrícula 234896, 15º RI |
| AP 42 BL A | 1 jun 2019 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 5.000 | Matrícula 234873, 11º RI |
| AP 11 BL B | 31 jul 2018 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 146.850 | 1.546 | 3.059 | Matrícula 234880, 11º RI |
| AP 32 BL C | 23 nov 2017 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 234909, 11º RI |
| AP 32 BL C | 19 jul 2017 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 144.000 | 1.516 | 3.000 | Matrícula 234909, 11º RI |
| AP 41 BL B | 12 set 2016 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234892, 11º RI |
| AP 24 BL B | 11 mai 2016 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 234887, 11º RI |
| AP 34 BL D | 6 out 2015 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 260.000 | 2.737 | 5.417 | Matrícula 234931, 11º RI |
| AP 31 BL D | 8 out 2014 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 234928, 11º RI |
| AP 41 BL B | 15 jan 2014 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 220.000 | 2.316 | 4.583 | Matrícula 234892, 11º RI |
| AP 12 BL B | 31 out 2013 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 153.000 | 1.611 | 3.188 | Matrícula 234881, 11º RI |
| AP 34 BL B | 30 set 2013 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 222.000 | 2.337 | 4.625 | Matrícula 234891, 11º RI |
| AP 23 BL B | 28 jun 2013 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 234886, 11º RI |
| AP 21 BL A | 3 jun 2013 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 215.000 | 2.263 | 4.479 | Matrícula 234864, 11º RI |
| AP 12 BL C Arrematação em leilão | 31 out 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 135.000 | 1.421 | 2.812 | Matrícula 234901, 11º RI |
| AP 24 BL D | 28 set 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 190.000 | 2.000 | 3.958 | Matrícula 234927, 11º RI |
| AP 41 BL B Arrematação em leilão | 19 set 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 115.000 | 1.211 | 2.396 | Matrícula 234892, 11º RI |
| AP 22 BL B | 10 set 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 114.000 | 1.200 | 2.375 | Matrícula 234885, 11º RI |
| AP 23 BL D | 28 ago 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 200.000 | 2.105 | 4.167 | Matrícula 234926, 11º RI |
| AP 23 BL B | 20 ago 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 86.000 | 905 | 1.792 | Matrícula 234886, 11º RI |
| AP 1 BL D | 3 abr 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 185.000 | 1.947 | 3.854 | Matrícula 234916, 11º RI |
| AP 11 BL B Dação em pagamento | 29 fev 2012 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.600 | 1.743 | 3.450 | Matrícula 2487, 11º RI |
| AP 4 BL D | 9 dez 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 2.500 | Matrícula 234919, 11º RI |
| AP 31 BL C | 9 dez 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 3.542 | Matrícula 234908, 11º RI |
| AP 23 BL B | 13 set 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 83.000 | 874 | 1.729 | Matrícula 234886, 11º RI |
| AP 13 BL C | 8 jul 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 170.000 | 1.789 | 3.542 | Matrícula 234902, 11º RI |
| AP 12 BL B | 22 jun 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 165.000 | 1.737 | 3.438 | Matrícula 234881, 11º RI |
| AP 14 BL A | 8 abr 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 143.000 | 1.505 | 2.979 | Matrícula 234863, 11º RI |
| AP 11 BL C Venda de parte do imóvel | 30 mar 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 234900, 11º RI |
| AP 1 BL C | 25 fev 2011 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 106.000 | 1.116 | 2.208 | Matrícula 234896, 11º RI |
| AP 24 BL D | 14 dez 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 100.000 | 1.053 | 2.083 | Matrícula 234927, 11º RI |
| AP 33 BL A | 10 dez 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 120.000 | 1.263 | 2.500 | Matrícula 234870, 11º RI |
| AP 43 BL A | 29 nov 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 142.000 | 1.495 | 2.958 | Matrícula 234874, 11º RI |
| AP 34 BL D Venda de parte do imóvel | 24 nov 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 234931, 11º RI |
| AP 33 BL A Abaixo da referência | 4 out 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 234870, 11º RI |
| AP 2 BL D | 23 set 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 150.000 | 1.579 | 3.125 | Matrícula 234917, 11º RI |
| AP 3 BL A | 13 jul 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 130.000 | 1.368 | 2.708 | Matrícula 234858, 11º RI |
| AP 4 BL D | 5 fev 2010 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 88.000 | 926 | 1.833 | Matrícula 234919, 11º RI |
| AP 42 BL C | 26 jun 2009 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 95.000 | 1.000 | 1.979 | Matrícula 234913, 11º RI |
| AP 33 BL C | 19 jun 2009 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 90.000 | 947 | 1.875 | Matrícula 234910, 11º RI |
| AP 4 BL A | 12 mar 2009 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 61.200 | 644 | 1.275 | Matrícula 234859, 11º RI |
| AP 43 BL D | 16 fev 2009 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 87.000 | 916 | 1.812 | Matrícula 234934, 11º RI |
| AP 12 BL D | 15 out 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.354 | Matrícula 234921, 11º RI |
| AP 23 BL A | 29 ago 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 80.000 | 842 | 1.667 | Matrícula 234866, 11º RI |
| AP 3 BL B | 21 jul 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.458 | Matrícula 234878, 11º RI |
| AP 14 BL C | 11 jul 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 85.000 | 895 | 1.771 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 BL A | 16 mai 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 72.700 | 765 | 1.515 | Matrícula 234860, 11º RI |
| AP 13 BL B | 6 mai 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 82.750 | 871 | 1.724 | Matrícula 234882, 11º RI |
| AP 11 BL C | 2 mai 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 72.000 | 758 | 1.500 | Matrícula 234900, 11º RI |
| AP 21 BL D | 2 abr 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 73.000 | 768 | 1.521 | Matrícula 234924, 11º RI |
| AP 43 BL A | 2 abr 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 77.000 | 811 | 1.604 | Matrícula 234874, 11º RI |
| AP 24 BL A | 14 jan 2008 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 70.000 | 737 | 1.458 | Matrícula 234867, 11º RI |
| AP 22 BL D | 17 dez 2007 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 76.000 | 800 | 1.583 | Matrícula 234925, 11º RI |
| AP 23 BL D | 24 abr 2007 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 632 | 1.250 | Matrícula 234926, 11º RI |
| AP 23 BL C | 17 abr 2007 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.354 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 BL C | 30 mar 2007 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 53.000 | 558 | 1.104 | Matrícula 234908, 11º RI |
| AP 12 BL B | 27 nov 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 579 | 1.146 | Matrícula 234881, 11º RI |
| AP 32 BL D | 10 nov 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 56.000 | 589 | 1.167 | Matrícula 234929, 11º RI |
| AP 32 BL B | 11 out 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 65.000 | 684 | 1.354 | Matrícula 234889, 11º RI |
| AP 21 BL A Abaixo da referência | 22 set 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 234864, 11º RI |
| AP 21 BL A Cessão de direitos | 22 set 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 54.000 | 568 | 1.125 | Matrícula 234864, 11º RI |
| AP 44 BL C | 30 ago 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 60.000 | 632 | 1.250 | Matrícula 234915, 11º RI |
| AP 42 BL C | 2 ago 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 53.000 | 558 | 1.104 | Matrícula 234913, 11º RI |
| AP 1 BL B | 25 jul 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 55.000 | 579 | 1.146 | Matrícula 234876, 11º RI |
| AP 31 BL C | 30 jun 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 53.000 | 558 | 1.104 | Matrícula 234908, 11º RI |
| AP 32 BL D Arrematação em leilão | 27 abr 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 20.000 | 211 | 417 | Matrícula 234929, 11º RI |
| AP 4 BL B | 23 mar 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 50.000 | 526 | 1.042 | Matrícula 234879, 11º RI |
| AP 43 BL A | 31 jan 2006 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 45.601 | 480 | 950 | Matrícula 234874, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 2.842/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Bueno de Miranda, 214 | 1982 | 32 | 3.333 |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 220 | 1982 | 16 | 3.864 |
| Edifício Ipanema Rua Luís Bueno de Miranda, 256 | 1983 | 35 | 3.714 |
| Rua Zike Tuma, 167 | 1982 | 12 | — |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 185 | 2015 | 6 | — |
| Condomínio Res Dakota Rua Luís Bueno de Miranda, 142 | 2000 | 84 | 3.438 |