Condomínio Res Dakota
Rua Luís Bueno de Miranda, 142
- R$/m² construído
- 3.438
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.946
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 20 mil
- 15 jul 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG 14M S SOLO Garagem ou depósito | 15 jul 2026 | 13 m² | — | R$ 20.000 | 1.538 | — | Matrícula 303785, 11º RI |
| AP 34 E1VG | 8 jun 2026 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 495.000 | 3.867 | 6.689 | Matrícula 303737, 11º RI |
| AP 34 E1VG | 18 mar 2026 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 392.000 | 3.062 | 5.297 | Matrícula 303737, 11º RI |
| AP 41 E1VG | 9 fev 2026 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 495.000 | 3.867 | 6.689 | Matrícula 303738, 11º RI |
| AP 42 E1VG | 16 out 2024 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 440.000 | 3.438 | 5.946 | Matrícula 303739, 11º RI |
| VG 12 P SUBSOLO Garagem ou depósito | 16 out 2024 | 11 m² | — | R$ 40.000 | 3.636 | — | Matrícula 303772, 11º RI |
| AP 23 E1VG | 1 nov 2023 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 424.000 | 3.312 | 5.730 | Matrícula 303732, 11º RI |
| AP 73 E1VG | 16 jun 2023 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 313.461 | 2.449 | 4.236 | Matrícula 303752, 11º RI |
| AP 63 E1VG | 10 nov 2022 | 128 m² | ≈ 74 m² | R$ 300.000 | 2.344 | 4.054 | Matrícula 303748, 11º RI |
| VG 41M Abaixo da referência | 10 nov 2022 | 13 m² | — | R$ 15.000 | 1.154 | — | Matrícula 303804, 11º RI |
| AP 102 E2VG | 21 out 2021 | 238 m² | ≈ 137 m² | R$ 425.000 | 1.786 | 3.102 | Matrícula 303763, 11º RI |
| AP 104 E2VG | 5 ago 2021 | 238 m² | ≈ 137 m² | R$ 530.000 | 2.227 | 3.869 | Matrícula 303765, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 648/m² para R$ 3.867/m² (+496%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +102%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 128 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 28 unidades vendidas
- 238 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Bueno de Miranda, 214 | 1982 | 32 | 3.333 |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 220 | 1982 | 16 | 3.864 |
| Edifício Ipanema Rua Luís Bueno de Miranda, 256 | 1983 | 35 | 3.714 |
| Rua Zike Tuma, 167 | 1982 | 12 | — |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 166 | 1990 | 87 | 2.632 |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 185 | 2015 | 6 | — |