Rua Luís Bueno de Miranda, 166
- R$/m² construído
- 2.632
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.208
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 BL A | 30 jun 2026 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.625 | Matrícula 234870, 11º RI |
| AP 2 BL D | 24 out 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234917, 11º RI |
| AP 23 BL A | 17 abr 2025 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234866, 11º RI |
| AP 3 BL B | 9 mai 2024 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 2.421 | 4.792 | Matrícula 234878, 11º RI |
| AP 1 BL D | 28 fev 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234916, 11º RI |
| AP 13 BL B | 23 fev 2023 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234882, 11º RI |
| AP 33 BL B | 25 nov 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 264.000 | 2.779 | 5.500 | Matrícula 234890, 11º RI |
| AP 11 BL A | 14 out 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 270.000 | 2.842 | 5.625 | Matrícula 234860, 11º RI |
| AP 24 BL B | 26 ago 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 2.632 | 5.208 | Matrícula 234887, 11º RI |
| AP 22 BL D | 11 abr 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 278.000 | 2.926 | 5.792 | Matrícula 234925, 11º RI |
| AP 21 BL D | 18 fev 2022 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 265.000 | 2.789 | 5.521 | Matrícula 234924, 11º RI |
| AP 14 BL C | 21 out 2021 | 95 m² | ≈ 48 m² | R$ 245.000 | 2.579 | 5.104 | Matrícula 234903, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 579/m² para R$ 2.842/m² (+391%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 95 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Bueno de Miranda, 214 | 1982 | 32 | 3.333 |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 220 | 1982 | 16 | 3.864 |
| Edifício Ipanema Rua Luís Bueno de Miranda, 256 | 1983 | 35 | 3.714 |
| Rua Zike Tuma, 167 | 1982 | 12 | — |
| Rua Luís Bueno de Miranda, 185 | 2015 | 6 | — |
| Condomínio Res Dakota Rua Luís Bueno de Miranda, 142 | 2000 | 84 | 3.438 |