Rua Luís Coelho, 53
- R$/m² construído
- 8.469
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.624
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 APTO 14A | 3 set 2026 | 43 m² | 34 m² | R$ 210.000 | 4.884 | 6.176 | Matrícula 52182, 13º RI |
| A5 APTO5D | 6 ago 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 480.000 | 9.231 | 11.707 | Matrícula 56841, 13º RI |
| TERREO APTO F | 29 jul 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 340.000 | 7.083 | 8.293 | Matrícula 72257, 13º RI |
| A6 APTO 6H | 18 mar 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 254.000 | 4.885 | 6.195 | Matrícula 34705, 13º RI |
| A1 APTO 1C | 13 fev 2026 | 54 m² | 41 m² | R$ 580.000 | 10.741 | 14.146 | Matrícula 32499, 13º RI |
| A4 APTO 4A | 21 nov 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 390.000 | 7.500 | 9.512 | Matrícula 51683, 13º RI |
| A13 APTO 13B | 13 out 2025 | 43 m² | 34 m² | R$ 390.000 | 9.070 | 11.471 | Matrícula 21215, 13º RI |
| TERREO APTO H | 18 set 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.000 | 4.135 | 5.244 | Matrícula 72680, 13º RI |
| A12 APTO 12B Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 43 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 95092, 13º RI |
| A9 APTO 9G | 24 jun 2025 | 51 m² | 41 m² | R$ 425.000 | 8.333 | 10.366 | Matrícula 23429, 13º RI |
| A13 APTO 13B | 22 jan 2025 | 43 m² | 34 m² | R$ 370.000 | 8.605 | 10.882 | Matrícula 21215, 13º RI |
| TERREO APTO C | 2 jan 2025 | 49 m² | 41 m² | R$ 480.000 | 9.796 | 11.707 | Matrícula 30208, 13º RI |
| A8 APTO 8E | 9 out 2024 | 52 m² | 41 m² | R$ 450.000 | 8.654 | 10.976 | Matrícula 10841, 13º RI |
| A2 APTO 2G | 27 abr 2023 | 52 m² | 41 m² | R$ 380.000 | 7.308 | 9.268 | Matrícula 44661, 13º RI |
| TERREO APTO E Dação em pagamento | 3 fev 2023 | 49 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 95093, 13º RI |
| A3 APTO 3G | 13 abr 2022 | 51 m² | 41 m² | R$ 500.000 | 9.804 | 12.195 | Matrícula 55119, 13º RI |
| A5 APTO 5A | 8 dez 2021 | 52 m² | 41 m² | R$ 420.000 | 8.077 | 10.244 | Matrícula 1182, 13º RI |
| A8 APTO 8G | 4 ago 2021 | 52 m² | 41 m² | R$ 557.000 | 10.712 | 13.585 | Matrícula 92804, 13º RI |
| A3 APTO 3E | 30 jul 2021 | 52 m² | 41 m² | R$ 408.000 | 7.846 | 9.951 | Matrícula 35367, 13º RI |
| TERREO APTO C | 9 abr 2021 | 49 m² | 41 m² | R$ 395.000 | 8.061 | 9.634 | Matrícula 30208, 13º RI |
| A10 APTO 10A | 14 mai 2020 | 52 m² | 41 m² | R$ 380.000 | 7.308 | 9.268 | Matrícula 6836, 13º RI |
| A6 APTO 6G | 20 dez 2019 | 52 m² | 41 m² | R$ 410.000 | 7.885 | 10.000 | Matrícula 60048, 13º RI |
| A4 APTO 4F | 21 mar 2019 | 52 m² | 41 m² | R$ 420.000 | 8.077 | 10.244 | Matrícula 48500, 13º RI |
| A3 APTO 3B | 8 nov 2018 | 51 m² | 41 m² | R$ 422.000 | 8.275 | 10.293 | Matrícula 13998, 13º RI |
| A3 AP 3A | 8 out 2018 | 51 m² | 41 m² | R$ 360.000 | 7.059 | 8.780 | Matrícula 17136, 13º RI |
| A7 APTO 7A | 14 set 2018 | 52 m² | 41 m² | R$ 385.000 | 7.404 | 9.390 | Matrícula 79665, 13º RI |
| A1 APTO 1C | 12 abr 2018 | 54 m² | 41 m² | R$ 400.000 | 7.407 | 9.756 | Matrícula 32499, 13º RI |
| A13 APTO 13D Cessão de direitos | 20 dez 2017 | 52 m² | 41 m² | R$ 277.300 | 5.333 | 6.763 | Matrícula 40496, 13º RI |
| A2 APTO 2A | 29 set 2017 | 52 m² | 41 m² | R$ 370.000 | 7.115 | 9.024 | Matrícula 51429, 13º RI |
| ANDAR 1 APTO | 31 mar 2017 | 51 m² | 41 m² | R$ 177.112 | 3.473 | 4.320 | Matrícula 63422, 13º RI |
| A7 APTO 7G | 15 dez 2016 | 52 m² | 41 m² | R$ 400.000 | 7.692 | 9.756 | Matrícula 17406, 13º RI |
| A3 APTO 3F Venda de parte do imóvel | 14 out 2016 | 51 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 51640, 13º RI |
| A4 APTO 4B | 12 set 2016 | 52 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.808 | 6.098 | Matrícula 68693, 13º RI |
| A14 APTO 14C | 24 jun 2016 | 52 m² | 41 m² | R$ 176.067 | 3.386 | 4.294 | Matrícula 53512, 13º RI |
| A12 APTO 12A | 30 mar 2016 | 42 m² | 34 m² | R$ 350.000 | 8.333 | 10.294 | Matrícula 10019, 13º RI |
| A8 APTO 8E Permuta | 17 dez 2015 | 52 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 10841, 13º RI |
| A7 APTO 7H | 4 ago 2015 | 51 m² | 41 m² | R$ 440.000 | 8.627 | 10.732 | Matrícula 60814, 13º RI |
| A3 APTO 3B | 12 mai 2015 | 51 m² | 41 m² | R$ 335.000 | 6.569 | 8.171 | Matrícula 13998, 13º RI |
| A3 APTO 3G | 15 abr 2015 | 51 m² | 41 m² | R$ 400.000 | 7.843 | 9.756 | Matrícula 55119, 13º RI |
| A6 APTO 6A | 16 dez 2014 | 51 m² | 41 m² | R$ 380.000 | 7.451 | 9.268 | Matrícula 67289, 13º RI |
| A3 APTO 3E | 11 jun 2013 | 52 m² | 41 m² | R$ 330.000 | 6.346 | 8.049 | Matrícula 35367, 13º RI |
| A13 APTO 13E | 26 jul 2012 | 56 m² | 41 m² | R$ 280.000 | 5.000 | 6.829 | Matrícula 93476, 13º RI |
| A13 APTO 13E Outra transmissão | 10 mai 2012 | 56 m² | 41 m² | R$ 58.460 | 1.044 | 1.426 | Matrícula 93476, 13º RI |
| TERREO APTO Dação em pagamento | 30 abr 2012 | 52 m² | 41 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.585 | Matrícula 72680, 13º RI |
| A7 APTO 7H | 16 jan 2012 | 51 m² | 41 m² | R$ 225.000 | 4.412 | 5.488 | Matrícula 60814, 13º RI |
| A9 APTO 9 A | 10 jan 2012 | 51 m² | 41 m² | R$ 290.000 | 5.686 | 7.073 | Matrícula 55835, 13º RI |
| A7 APTO 7C Venda de parte do imóvel | 29 dez 2010 | 54 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 24053, 13º RI |
| A10 APTO 10F Arrematação em leilão | 4 ago 2010 | 51 m² | 41 m² | R$ 171.000 | 3.353 | 4.171 | Matrícula 35878, 13º RI |
| A7 APTO 7C Cessão de direitos hereditários | 31 mai 2010 | 54 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 70662, 13º RI |
| A8 APTO 8G Cessão de direitos hereditários | 31 mai 2010 | 52 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 23434, 13º RI |
| A7 APTO 7C Cessão de direitos hereditários | 21 mai 2010 | 54 m² | 41 m² | R$ 67.072 | 1.242 | 1.636 | Matrícula 24053, 13º RI |
| A8 APTO 8G Cessão de direitos hereditários | 21 mai 2010 | 52 m² | 41 m² | — | — | — | Matrícula 23434, 13º RI |
| A13 APTO 13F | 9 dez 2009 | 55 m² | 41 m² | R$ 120.000 | 2.182 | 2.927 | Matrícula 606, 13º RI |
| A3 APTO 3G Arrematação em leilão | 13 ago 2009 | 51 m² | 41 m² | R$ 21.069 | 413 | 514 | Matrícula 55119, 13º RI |
| A3 APTO 3G Arrematação em leilão | 24 abr 2009 | 51 m² | 41 m² | R$ 68.000 | 1.333 | 1.659 | Matrícula 55119, 13º RI |
| A12 APTO 12A | 6 fev 2009 | 42 m² | 34 m² | R$ 65.000 | 1.548 | 1.912 | Matrícula 10019, 13º RI |
| TERREO APTO Outra transmissão | 15 nov 2008 | 52 m² | 41 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.585 | Matrícula 72680, 13º RI |
| A8 APTO 8G Cessão de direitos hereditários | 23 set 2008 | 52 m² | 41 m² | R$ 35.000 | 673 | 854 | Matrícula 23434, 13º RI |
| TERREO APTO | 2 abr 2008 | 52 m² | 41 m² | R$ 65.000 | 1.250 | 1.585 | Matrícula 72680, 13º RI |
| A1 APTO 1A | 22 fev 2008 | 52 m² | 41 m² | R$ 85.000 | 1.635 | 2.073 | Matrícula 15498, 13º RI |
| A2 APTO 2A | 25 out 2006 | 52 m² | 41 m² | R$ 56.000 | 1.077 | 1.366 | Matrícula 51429, 13º RI |
| A8 APTO 8A | 13 set 2006 | 51 m² | 41 m² | R$ 65.000 | 1.275 | 1.585 | Matrícula 75604, 13º RI |
| A12 APTO 12C | 25 mai 2006 | 54 m² | 41 m² | R$ 80.000 | 1.481 | 1.951 | Matrícula 46442, 13º RI |
| A14 APTO 14D | 19 mai 2006 | 52 m² | 41 m² | R$ 44.000 | 846 | 1.073 | Matrícula 72198, 13º RI |
| A2 APTO 2D | 3 fev 2006 | 52 m² | 41 m² | R$ 70.000 | 1.346 | 1.707 | Matrícula 44014, 13º RI |
| A5 APTO 5G | 31 jan 2006 | 52 m² | 41 m² | R$ 60.000 | 1.154 | 1.463 | Matrícula 46784, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.214/m² para R$ 7.083/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 41 m² privativos 22 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 41 m² privativos 11 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Coelho, 17 | 1961 | 9 | 5.892 |
| Rua Luís Coelho, 80 | 1992 | 159 | 5.661 |
| Edifício Barão de Amparo Avenida Paulista, 2006 | 1973 | 224 | 5.195 |
| Edifício Crystal Tower Rua Frei Caneca, 1382 | 1992 | 6 | 4.814 |
| Rua Augusta, 1503 | 1955 | 9 | 8.276 |
| Rua Augusta, 1519 | 1955 | 7 | — |