Rua Luís Coelho, 80
- R$/m² construído
- 5.661
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.657
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 159
- desde 2006, em 81 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 17 ago 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 159| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 57 E VAGA | 17 ago 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 600.000 | 6.897 | 11.765 | Matrícula 63452, 13º RI |
| AP 125 E VAGA | 24 jun 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 460.000 | 5.287 | 9.020 | Matrícula 74169, 13º RI |
| AP 51 E VAGA | 5 mar 2026 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 465.000 | 5.345 | 9.118 | Matrícula 63451, 13º RI |
| AP 97 E VAGA | 21 nov 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 405.000 | 4.655 | 7.941 | Matrícula 63459, 13º RI |
| AP 168 E VAGA | 13 out 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 515.000 | 5.920 | 10.098 | Matrícula 63866, 13º RI |
| AP 153 E VAGA | 30 jun 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 470.000 | 5.402 | 9.216 | Matrícula 63466, 13º RI |
| AP 57 E VAGA | 17 jun 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 515.000 | 5.920 | 10.098 | Matrícula 63452, 13º RI |
| AP 152 E VAGA | 13 jun 2025 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 550.000 | 6.322 | 10.784 | Matrícula 64884, 13º RI |
| AP 53 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 70136, 13º RI |
| AP 123 E VAGA | 10 mai 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 7.353 | Matrícula 63462, 13º RI |
| AP 132 E VAGA | 26 abr 2024 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 530.000 | 6.092 | 10.392 | Matrícula 63867, 13º RI |
| AP 121 E VAGA | 16 ago 2023 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 480.000 | 5.517 | 9.412 | Matrícula 74166, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.034/m² para R$ 5.345/m² (+417%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 81 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Augusta, 1503 | 1955 | 9 | 8.276 |
| Rua Augusta, 1519 | 1955 | 7 | — |
| Edifício Jandaia "a" Rua Luís Coelho, 108 | 1955 | 27 | 7.807 |
| Rua Luís Coelho, 114 | 1955 | 19 | 7.722 |
| Rua Frei Caneca, 1212 | 1975 | 88 | 4.111 |
| Rua Luís Coelho, 53 | 1961 | 66 | 8.469 |