Rua Luís Coelho, 53
- R$/m² construído
- 8.469
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.624
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 210 mil
- 3 set 2026
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A14 APTO 14A | 3 set 2026 | 43 m² | 34 m² | R$ 210.000 | 4.884 | 6.176 | Matrícula 52182, 13º RI |
| A5 APTO5D | 6 ago 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 480.000 | 9.231 | 11.707 | Matrícula 56841, 13º RI |
| TERREO APTO F | 29 jul 2026 | 48 m² | 41 m² | R$ 340.000 | 7.083 | 8.293 | Matrícula 72257, 13º RI |
| A6 APTO 6H | 18 mar 2026 | 52 m² | 41 m² | R$ 254.000 | 4.885 | 6.195 | Matrícula 34705, 13º RI |
| A1 APTO 1C | 13 fev 2026 | 54 m² | 41 m² | R$ 580.000 | 10.741 | 14.146 | Matrícula 32499, 13º RI |
| A4 APTO 4A | 21 nov 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 390.000 | 7.500 | 9.512 | Matrícula 51683, 13º RI |
| A13 APTO 13B | 13 out 2025 | 43 m² | 34 m² | R$ 390.000 | 9.070 | 11.471 | Matrícula 21215, 13º RI |
| TERREO APTO H | 18 set 2025 | 52 m² | 41 m² | R$ 215.000 | 4.135 | 5.244 | Matrícula 72680, 13º RI |
| A12 APTO 12B Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 43 m² | 34 m² | — | — | — | Matrícula 95092, 13º RI |
| A9 APTO 9G | 24 jun 2025 | 51 m² | 41 m² | R$ 425.000 | 8.333 | 10.366 | Matrícula 23429, 13º RI |
| A13 APTO 13B | 22 jan 2025 | 43 m² | 34 m² | R$ 370.000 | 8.605 | 10.882 | Matrícula 21215, 13º RI |
| TERREO APTO C | 2 jan 2025 | 49 m² | 41 m² | R$ 480.000 | 9.796 | 11.707 | Matrícula 30208, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.214/m² para R$ 7.083/m² (+483%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +98%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 52 m² construídos, 41 m² privativos 22 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 41 m² privativos 11 unidades vendidas
- 54 m² construídos, 41 m² privativos 3 unidades vendidas
- 43 m² construídos, 34 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Coelho, 17 | 1961 | 9 | 5.892 |
| Rua Luís Coelho, 80 | 1992 | 159 | 5.661 |
| Edifício Barão de Amparo Avenida Paulista, 2006 | 1973 | 224 | 5.195 |
| Edifício Crystal Tower Rua Frei Caneca, 1382 | 1992 | 6 | 4.814 |
| Rua Augusta, 1503 | 1955 | 9 | 8.276 |
| Rua Augusta, 1519 | 1955 | 7 | — |