Rua Luís Coelho, 17
- R$/m² construído
- 5.892
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.245
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,4 mi
- 27 jan 2025
- Construção
- 1961
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 52 | 27 jan 2025 | 241 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.420.000 | 5.892 | 7.245 | Matrícula 57491, 13º RI |
| APTO 82 | 31 mar 2023 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 1.750.000 | 8.621 | 10.606 | Matrícula 64192, 13º RI |
| APTO 91 | 21 mai 2022 | 241 m² | ≈ 196 m² | R$ 1.450.000 | 6.017 | 7.398 | Matrícula 29735, 13º RI |
| APTO 92 | 30 dez 2020 | 242 m² | ≈ 197 m² | R$ 1.200.000 | 4.959 | 6.091 | Matrícula 43617, 13º RI |
| APTO 62 Cessão de direitos | 24 ago 2020 | 242 m² | ≈ 197 m² | — | — | — | Matrícula 38905, 13º RI |
| APTO 32 | 11 nov 2011 | 241 m² | ≈ 196 m² | R$ 935.000 | 3.880 | 4.770 | Matrícula 78894, 13º RI |
| APTO 11 | 13 mai 2011 | 241 m² | ≈ 196 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 2.551 | Matrícula 41890, 13º RI |
| APTO 72 | 3 ago 2010 | 241 m² | ≈ 196 m² | R$ 350.000 | 1.452 | 1.786 | Matrícula 25913, 13º RI |
| APTO 82 | 25 abr 2008 | 203 m² | ≈ 165 m² | R$ 300.000 | 1.478 | 1.818 | Matrícula 64192, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.478/m² para R$ 5.892/m² (+299%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, ≈ 196 m² privativos 5 unidades vendidas
- 242 m² construídos, ≈ 197 m² privativos 2 unidades vendidas
- 203 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Coelho, 53 | 1961 | 66 | 8.469 |
| Edifício Crystal Tower Rua Frei Caneca, 1382 | 1992 | 6 | 4.814 |
| Rua Luís Coelho, 80 | 1992 | 159 | 5.661 |
| Rua Augusta, 1503 | 1955 | 9 | 8.276 |
| Rua Augusta, 1519 | 1955 | 7 | — |
| Edifício Jandaia "a" Rua Luís Coelho, 108 | 1955 | 27 | 7.807 |