Edifício Monte Verde
Rua Luís Filipe Alberti, 210
- R$/m² construído
- 2.368
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.030
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG | 10 set 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.478 | Matrícula 142405, 16º RI |
| AP 21 E VG | 6 mar 2026 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.070 | 5.224 | Matrícula 142384, 16º RI |
| VAGA 03 | 6 mar 2026 | — | — | R$ 35.000 | — | — | Matrícula 142414, 16º RI |
| AP 22 E VG | 26 mar 2025 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 197.264 | 1.730 | 2.944 | Matrícula 142385, 16º RI |
| AP 11 E VG | 2 out 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.105 | 3.582 | Matrícula 142380, 16º RI |
| AP 31 E VG | 29 set 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 285.000 | 2.500 | 4.254 | Matrícula 142388, 16º RI |
| AP 42 E VG | 17 fev 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 290.000 | 2.544 | 4.328 | Matrícula 142393, 16º RI |
| AP 82 E VG | 8 fev 2023 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 329.900 | 2.894 | 4.924 | Matrícula 142409, 16º RI |
| AP 74 E VG | 18 jan 2021 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 280.000 | 2.456 | 4.179 | Matrícula 142407, 16º RI |
| AP 73 E VG | 3 dez 2020 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 262.000 | 2.298 | 3.910 | Matrícula 142406, 16º RI |
| AP 81 E VG | 31 jul 2018 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 270.000 | 2.368 | 4.030 | Matrícula 142408, 16º RI |
| VAGAS 24 E 2 Garagem ou depósito | 4 dez 2017 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 142431, 16º RI |
| AP 61 E VG | 27 jun 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 282.000 | 2.474 | 4.209 | Matrícula 142400, 16º RI |
| AP 82 E VG | 3 fev 2017 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 287.000 | 2.518 | 4.284 | Matrícula 142409, 16º RI |
| AP 22 E VG Retomada por inadimplência | 1 jun 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 110.098 | 966 | 1.643 | Matrícula 142385, 16º RI |
| AP 64 E VG | 7 mar 2016 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 300.000 | 2.632 | 4.478 | Matrícula 142403, 16º RI |
| VAGA 04 | 7 mar 2016 | — | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 142415, 16º RI |
| AP 62 E VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 142401, 16º RI |
| VAGAS 24 E 2 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 142431, 16º RI |
| AP 61 E VG Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 30.000 | 263 | 448 | Matrícula 142400, 16º RI |
| VAGA 03 | 25 jun 2014 | — | — | R$ 14.000 | — | — | Matrícula 142414, 16º RI |
| AP 53 E VG | 16 mai 2014 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 237.000 | 2.079 | 3.537 | Matrícula 142398, 16º RI |
| AP 23 E VG | 5 fev 2014 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 170.000 | 1.491 | 2.537 | Matrícula 142386, 16º RI |
| AP 71 E VG | 7 fev 2013 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 210.000 | 1.842 | 3.134 | Matrícula 142404, 16º RI |
| AP 72 E VG | 11 out 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | R$ 90.000 | 789 | 1.343 | Matrícula 0, 16º RI |
| VAGA 04 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2012 | — | — | — | — | — | Matrícula 142415, 16º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 8 ago 2012 | 114 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 142403, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2026 a mediana foi de R$ 789/m² para R$ 2.851/m² (+261%). O IPCA do período foi de 117%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Filipe Alberti, 130 | 2015 | 5 | 3.182 |
| Rua Luís Filipe Alberti, 100 | 2000 | 58 | 2.525 |
| Residencial Lufial Rua Luís Filipe Alberti, 55 | 2018 | 7 | — |
| Avenida Itaquera, 1003 | 1979 | 5 | — |
| Rua Iolando Ribeiro Boaventura, 365 | 2025 | 113 | 5.136 |
| Rua Vuarame, 161 | 1979 | 3 | 5.000 |