Rua Luís Gois, 1844
- R$/m² construído
- 5.932
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.609
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 16 ago 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A3 APTO 36 | 16 ago 2024 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 350.000 | 5.932 | 7.609 | Matrícula 122122, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 16 dez 2022 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 273.014 | 5.572 | 7.000 | Matrícula 94481, 14º RI |
| A2 APTO 27 | 15 dez 2022 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 380.000 | 5.672 | 7.170 | Matrícula 61649, 14º RI |
| A1 APTO 17 | 26 abr 2022 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 370.000 | 6.167 | 7.872 | Matrícula 27085, 14º RI |
| APTO 6 | 7 mar 2019 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 273.000 | 4.627 | 5.935 | Matrícula 77576, 14º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 7 mar 2019 | 23 m² | — | R$ 107.000 | 4.652 | — | Matrícula 190805, 14º RI |
| A2 APTO 25 | 18 jun 2018 | 44 m² | ≈ 35 m² | R$ 260.000 | 5.909 | 7.429 | Matrícula 211434, 14º RI |
| A1 APTO 12 | 11 dez 2013 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 170.000 | 2.048 | 2.615 | Matrícula 25570, 14º RI |
| A3 APTO 36 | 30 mai 2011 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 247.000 | 4.186 | 5.370 | Matrícula 122122, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 10 dez 2010 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 76.000 | 1.551 | 1.949 | Matrícula 94481, 14º RI |
| A3 APTO 36 | 6 out 2010 | 59 m² | ≈ 46 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.174 | Matrícula 122122, 14º RI |
| A2 APTO 27 | 4 ago 2010 | 67 m² | ≈ 53 m² | R$ 110.000 | 1.642 | 2.075 | Matrícula 61649, 14º RI |
| A3 APTO 31 | 21 jul 2009 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 146.000 | 1.947 | 2.475 | Matrícula 83827, 14º RI |
| A3 APTO 37 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2008 | 60 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 186431, 14º RI |
| A2 APTO 23 | 24 jun 2008 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 50.000 | 1.020 | 1.282 | Matrícula 94481, 14º RI |
| A3 APTO 37 Venda de parte do imóvel | 15 fev 2008 | 60 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 186431, 14º RI |
| A3 APTO 37 | 30 mar 2007 | 60 m² | ≈ 47 m² | R$ 80.000 | 1.333 | 1.702 | Matrícula 186431, 14º RI |
| A2 APTO 22 | 14 nov 2006 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 105.000 | 1.265 | 1.615 | Matrícula 66658, 14º RI |
| A3 APTO 31 | 3 ago 2006 | 75 m² | ≈ 59 m² | R$ 75.000 | 1.000 | 1.271 | Matrícula 83827, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.133/m² para R$ 5.932/m² (+424%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 2 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 59 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 2 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luís Gois, 1850 | 2012 | 34 | 4.600 |
| Edifício Magda Rua Luís Gois, 1882 | 1974 | 82 | 6.222 |
| Rua Luís Gois, 1898 | 1999 | 34 | 6.060 |
| Rua Luís Gois, 1820 | 2011 | 44 | 9.319 |
| Edifício Luiza Maria Avenida Doutor Altino Arantes, 865 | 1973 | 59 | 5.476 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 907 | 1959 | 9 | 14.444 |