Edifício Itapua
Rua Luiz dos Santos Cabral, 284
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 660 mil
- 29 ago 2022
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 41 E BOX Abaixo da referência | 29 ago 2022 | 369 m² | ≈ 256 m² | R$ 660.000 | 1.789 | 2.578 | Matrícula 122644, 9º RI |
| APTO 51 E BO | 11 abr 2013 | 369 m² | ≈ 256 m² | R$ 730.000 | 1.978 | 2.852 | Matrícula 122649, 9º RI |
| APTO 21 E BO Abaixo da referência | 31 ago 2007 | 369 m² | ≈ 256 m² | R$ 180.000 | 488 | 703 | Matrícula 125284, 9º RI |
| APTO 11 E BO Abaixo da referência | 29 jun 2007 | 369 m² | ≈ 256 m² | R$ 100.000 | 271 | 391 | Matrícula 0, 9º RI |
| APTO 71 E BO | 11 dez 2006 | 369 m² | ≈ 256 m² | R$ 390.000 | 1.057 | 1.523 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2013 a mediana foi de R$ 1.057/m² para R$ 1.978/m² (+87%). O IPCA do período foi de 44%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 369 m² construídos, ≈ 256 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 260 | 2010 | 58 | 3.311 |
| Rua Nagib Izar, 405 | 2012 | 62 | 7.837 |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 316 | 2012 | 25 | 4.778 |
| Rua Luiz dos Santos Cabral, 197 | 1986 | 15 | — |
| Edifício San Francisco Rua Padre Landell de Moura, 359 | 1987 | 10 | 2.032 |
| Edifício Unique Rua Padre Landell de Moura, 320 | 2012 | 18 | — |