Rua Lussanvira, 425
- R$/m² construído
- 4.352
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.079
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 2
- desde 2006, em 1 unidade
- Última venda
- R$ 383 mil
- 25 fev 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
2 de 2| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| TTA AP 23 | 25 fev 2026 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 383.000 | 4.352 | 6.079 | Matrícula 6783, 8º RI |
| AP 23 | 27 ago 2013 | 88 m² | ≈ 63 m² | R$ 84.000 | 955 | 1.333 | Matrícula 6783, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 955/m² para R$ 4.352/m² (+356%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de +123%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montparnasse Rua São Venceslau, 179 | 1995 | 31 | 3.060 |
| Edifício Villa di Brindisi Rua São Venceslau, 11 | 1989 | 104 | 3.953 |
| Rua Lussanvira, 23 | 1976 | 3 | — |
| Rua São Venceslau, 113 | 1970 | 4 | — |
| Edifício Gibraltar Avenida Leonardo da Vinci, 670 | 1993 | 72 | 3.516 |
| Condomínio Go Maraca Rua Maraca, 739 | 2015 | 106 | 4.532 |