Rua Lutecia, 158
- R$/m² construído
- 5.640
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 116
- desde 2006, em 70 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 10 fev 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 116| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E VG Venda de parte do imóvel | 10 fev 2026 | 75 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 200826, 9º RI |
| AP 126 E VG | 6 fev 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 530.000 | 5.955 | 8.833 | Matrícula 200860, 9º RI |
| AP 166 E VG | 3 dez 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 505.000 | 5.674 | 8.417 | Matrícula 200884, 9º RI |
| AP 133 E VG | 31 out 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 660.000 | 7.416 | 11.000 | Matrícula 200863, 9º RI |
| AP 34 E VG | 20 ago 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 547.000 | 6.146 | 9.117 | Matrícula 200804, 9º RI |
| AP 61 E VG | 15 jul 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 5.618 | 8.333 | Matrícula 200819, 9º RI |
| AP 64 E VG | 30 abr 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 8.000 | Matrícula 200822, 9º RI |
| AP 25 E VG | 25 fev 2025 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 423.000 | 5.640 | 8.294 | Matrícula 200799, 9º RI |
| AP 144 E VG | 1 mar 2024 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 440.000 | 4.944 | 7.333 | Matrícula 200870, 9º RI |
| AP 175 E VG | 16 jan 2024 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 405.000 | 5.400 | 7.941 | Matrícula 200889, 9º RI |
| AP 145 E VG | 27 abr 2023 | 75 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 5.667 | 8.333 | Matrícula 200871, 9º RI |
| AP 134 E VG | 20 abr 2023 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 435.000 | 4.888 | 7.250 | Matrícula 200864, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.490/m² para R$ 5.955/m² (+300%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +41%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 46 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 24 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lucinda Gomes Barreto, 733 | 2009 | 72 | 5.962 |
| Rua Lutecia, 83 | 2011 | 4 | — |
| Rua Queriri, 70 | 2011 | 94 | 5.181 |
| Condomínio Felicita Rua Evangelina, 70 | 2009 | 114 | 5.607 |
| Edifício Condor Rua Queriri, 201 | 1996 | 66 | 2.719 |
| Edifício Verona Rua Engenheiro Pegado, 471 | 1988 | 19 | 3.032 |