Rua Lydia Ferrari Magnoli, 177
- R$/m² construído
- 1.945
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.403
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 885 mil
- 11 abr 2025
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 191 E 5VGS | 11 abr 2025 | 455 m² | 201 m² | R$ 885.000 | 1.945 | 4.403 | Matrícula 147109, 6º RI |
| AP 52 E 3VGS | 3 abr 2023 | 309 m² | 142 m² | R$ 1.040.000 | 3.366 | 7.324 | Matrícula 147082, 6º RI |
| AP 81 E 3VGS | 18 jun 2021 | 309 m² | 142 m² | R$ 600.000 | 1.942 | 4.225 | Matrícula 147087, 6º RI |
| AP 151 E 3VG | 15 fev 2021 | 309 m² | 142 m² | R$ 800.000 | 2.589 | 5.634 | Matrícula 147101, 6º RI |
| AP 101 E 3VG Venda de parte do imóvel | 21 ago 2019 | 309 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 147091, 6º RI |
| AP 91 E 3VGS Venda de parte do imóvel | 14 ago 2019 | 309 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 147089, 6º RI |
| AP 32 E 3VGS Abaixo da referência | 28 mar 2016 | 309 m² | 142 m² | R$ 400.000 | 1.294 | 2.817 | Matrícula 147078, 6º RI |
| AP 122 E 3VG | 25 mar 2014 | 309 m² | 142 m² | R$ 505.000 | 1.634 | 3.556 | Matrícula 147096, 6º RI |
| AP 131 E 3VG | 8 abr 2013 | 309 m² | 142 m² | R$ 550.000 | 1.780 | 3.873 | Matrícula 147097, 6º RI |
| AP 131 E 3VG Venda de parte do imóvel | 27 dez 2010 | 309 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 147097, 6º RI |
| AP 122 E 3VG | 5 jul 2010 | 309 m² | 142 m² | R$ 350.000 | 1.133 | 2.465 | Matrícula 147096, 6º RI |
| AP 171 E 3VG | 11 dez 2009 | 309 m² | 142 m² | R$ 300.000 | 971 | 2.113 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 92 E 3VGS | 20 mai 2009 | 309 m² | 142 m² | R$ 493.000 | 1.595 | 3.472 | Matrícula 147090, 6º RI |
| AP 152 E 3VG | 26 nov 2008 | 309 m² | 142 m² | R$ 425.000 | 1.375 | 2.993 | Matrícula 147102, 8º RI |
| AP 141 E 3VG Venda de parte do imóvel | 22 out 2008 | 309 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 147099, 6º RI |
| AP 102 E 3VG Venda de parte do imóvel | 18 ago 2008 | 309 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 61 E 3VGS | 5 dez 2007 | 309 m² | 142 m² | R$ 360.000 | 1.165 | 2.535 | Matrícula 147083, 6º RI |
| AP 192 E 5VG | 15 ago 2007 | 455 m² | 201 m² | R$ 360.000 | 791 | 1.791 | Matrícula 1147110, 6º RI |
| AP 151 E 3VG | 4 out 2006 | 309 m² | 142 m² | R$ 363.998 | 1.178 | 2.563 | Matrícula 147101, 6º RI |
| AP 21 E 3VGS Abaixo da referência | 9 jun 2006 | 309 m² | 142 m² | R$ 160.000 | 518 | 1.127 | Matrícula 147075, 6º RI |
| AP 181 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 fev 2006 | 309 m² | 142 m² | — | — | — | Matrícula 147107, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.178/m² para R$ 1.945/m² (+65%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 309 m² construídos, 142 m² privativos 16 unidades vendidas
- 455 m² construídos, 201 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 108 | 2000 | 110 | 3.816 |
| Edifício Mediterranee Rua João Batista Mendo, 61 | 1990 | 7 | — |
| Edifício Torremolinos Rua Lydia Ferrari Magnoli, 250 | 1992 | 26 | 3.756 |
| Edifício Long Beach Rua Lydia Ferrari Magnoli, 60 | 1993 | 30 | 2.399 |
| Rua Mário Augusto do Carmo, 228 | 2002 | 16 | 3.857 |
| Rua Meru, 145 | 1973 | 4 | — |