Edifício Torremolinos
Rua Lydia Ferrari Magnoli, 250
- R$/m² construído
- 3.756
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.634
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 26
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 790 mil
- 14 abr 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
26 de 26| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 E 2VGS | 14 abr 2026 | 201 m² | 134 m² | R$ 790.000 | 3.930 | 5.896 | Matrícula 120208, 6º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 1 abr 2026 | 201 m² | 134 m² | R$ 770.000 | 3.831 | 5.746 | Matrícula 120217, 6º RI |
| AP 31 E 2VGS | 12 dez 2025 | 201 m² | 134 m² | R$ 740.000 | 3.682 | 5.522 | Matrícula 120206, 6º RI |
| AP 122 E 3VGS Arrematação em leilão | 10 out 2025 | 302 m² | 205 m² | R$ 702.375 | 2.326 | 3.426 | Matrícula 120225, 6º RI |
| AP 82 E 2 VGS | 6 out 2025 | 201 m² | 134 m² | R$ 520.000 | 2.587 | 3.881 | Matrícula 120217, 6º RI |
| AP 22 E 2 VGS | 22 fev 2022 | 201 m² | 134 m² | R$ 800.000 | 3.980 | 5.970 | Matrícula 120205, 6º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 25 jun 2021 | 201 m² | 134 m² | R$ 600.000 | 2.985 | 4.478 | Matrícula 120211, 6º RI |
| AP21 E 2VGS | 5 mar 2020 | 201 m² | 134 m² | R$ 505.000 | 2.512 | 3.769 | Matrícula 120204, 6º RI |
| AP 72 E 2 VG | 25 set 2019 | 201 m² | 134 m² | R$ 530.000 | 2.637 | 3.955 | Matrícula 120215, 6º RI |
| AP 52 E 2 VG Dação em pagamento | 29 mar 2019 | 201 m² | 134 m² | R$ 450.000 | 2.239 | 3.358 | Matrícula 120211, 6º RI |
| AP 92 E 2 VG | 25 jan 2019 | 201 m² | 134 m² | R$ 350.000 | 1.741 | 2.612 | Matrícula 120219, 6º RI |
| AP 72 E 2 VG | 14 nov 2017 | 201 m² | 134 m² | R$ 500.000 | 2.488 | 3.731 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 121 E 3 V | 22 nov 2016 | 302 m² | 205 m² | R$ 800.000 | 2.649 | 3.902 | Matrícula 120224, 6º RI |
| AP 81 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 28 ago 2014 | 201 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 120216, 6º RI |
| AP 12 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 dez 2013 | 201 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 120203, 6º RI |
| AP 71 E 2VGS | 23 set 2013 | 201 m² | 134 m² | R$ 650.000 | 3.234 | 4.851 | Matrícula 120214, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS Venda de parte do imóvel | 3 ago 2012 | 201 m² | 134 m² | — | — | — | Matrícula 120210, 6º RI |
| AP 51 E 2VGS | 1 ago 2012 | 201 m² | 134 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 2.239 | Matrícula 120210, 6º RI |
| AP 71 E 2VGS | 29 set 2009 | 201 m² | 134 m² | R$ 144.000 | 716 | 1.075 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 112 E 2 V | 9 abr 2008 | 201 m² | 134 m² | R$ 265.000 | 1.318 | 1.978 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 32 E 2 VG | 11 jan 2008 | 201 m² | 134 m² | R$ 300.000 | 1.493 | 2.239 | Matrícula 120207, 6º RI |
| AP 41 E 2VGS | 6 nov 2007 | 201 m² | 134 m² | R$ 150.000 | 746 | 1.119 | Matrícula 120208, 6º RI |
| AP 62 E 2 VG | 7 ago 2007 | 201 m² | 134 m² | R$ 120.000 | 597 | 896 | Matrícula 120213, 6º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 12 jun 2007 | 302 m² | 205 m² | R$ 146.000 | 483 | 712 | Matrícula 120224, 6º RI |
| AP 121 E 3 V Abaixo da referência | 1 nov 2006 | 302 m² | 205 m² | R$ 90.000 | 298 | 439 | Matrícula 120224, 6º RI |
| AP 11 E 2VGS | 30 set 2006 | 201 m² | 134 m² | R$ 170.000 | 846 | 1.269 | Matrícula 120202, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 846/m² para R$ 3.881/m² (+359%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 201 m² construídos, 134 m² privativos 16 unidades vendidas
- 302 m² construídos, 205 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Portobello Rua Lydia Ferrari Magnoli, 300 | 1998 | 24 | 2.969 |
| Edifício Toulousse Rua Miguel Antônio Flangini, 126 | 1995 | 26 | 2.800 |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 177 | 2000 | 21 | 1.945 |
| Edifício Mediterranee Rua João Batista Mendo, 61 | 1990 | 7 | — |
| Rua Meru, 145 | 1973 | 4 | — |
| Rua Lydia Ferrari Magnoli, 108 | 2000 | 110 | 3.816 |