Edifício Madre Cabrini
Rua Madre Cabrini, 314
- R$/m² construído
- 5.855
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.450
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 831 mil
- 19 mar 2026
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 AND APTO 104 Arrematação em leilão | 19 mar 2026 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 831.247 | 5.228 | 6.650 | Matrícula 23424, 1º RI |
| 11 AND APTO113 | 10 nov 2025 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 1.115.000 | 7.240 | 9.215 | Matrícula 25991, 1º RI |
| 13 AND APTO 134 | 6 ago 2025 | 159 m² | ≈ 125 m² | R$ 850.000 | 5.346 | 6.800 | Matrícula 23386, 1º RI |
| - 10 AND APTO 10 | 17 jun 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 820.000 | 5.325 | 6.777 | Matrícula 2110, 1º RI |
| BOX G.257 2 S/SO Garagem ou depósito | 17 jun 2024 | 29 m² | — | R$ 100.000 | 3.448 | — | Matrícula 2113, 1º RI |
| VG IND 1SS Garagem ou depósito | 26 mar 2024 | 26 m² | — | R$ 85.000 | 3.269 | — | Matrícula 6491, 1º RI |
| 3 ANDAR APTO 33 | 26 mar 2024 | 154 m² | ≈ 121 m² | R$ 980.000 | 6.364 | 8.099 | Matrícula 6490, 1º RI |
| BOX G 208/209 2S Outra transmissão | 27 dez 2023 | 111 m² | — | — | — | — | Matrícula 14201, 1º RI |
| 4 AND APTO 41 Outra transmissão | 27 dez 2023 | 153 m² | ≈ 120 m² | — | — | — | Matrícula 14200, 1º RI |
| BOX G.257 2 S/SO Venda de parte do imóvel | 4 jul 2023 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 2113, 1º RI |
| - 10 AND APTO 10 Venda de parte do imóvel | 12 abr 2023 | 154 m² | ≈ 121 m² | — | — | — | Matrícula 2110, 1º RI |
| BOX G 244 2 S/SO Integralização de capital | 5 mai 2022 | 28 m² | — | R$ 62.000 | 2.214 | — | Matrícula 15696, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 882/m² para R$ 6.293/m² (+613%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +152%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 9 unidades vendidas
- 159 m² construídos, ≈ 125 m² privativos 5 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 5 unidades vendidas
- 148 m² construídos, ≈ 117 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Madre Cabrini, 332 | 1984 | 91 | 4.535 |
| Rua Madre Cabrini, 240 | 1970 | 20 | 5.717 |
| Rua Madre Cabrini, 214 | 1970 | 29 | 5.259 |
| Rua Madre Cabrini, 406 | 1970 | 10 | 6.700 |
| Rua Capitão Cavalcanti, 191 | 2024 | 17 | 8.034 |
| Rua Domingos de Morais, 1612 | 1970 | 5 | — |