Rua Major Diogo, 138
- R$/m² construído
- 4.930
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.250
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 25 jun 2026
- Construção
- 1958
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 | 25 jun 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.250 | Matrícula 30247, 4º RI |
| AP 51 | 9 mar 2026 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 6.250 | Matrícula 30275, 4º RI |
| AP 57 | 12 set 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 5.211 | 6.607 | Matrícula 30281, 4º RI |
| AP 36 | 19 fev 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.714 | Matrícula 30264, 4º RI |
| AP 12 | 11 fev 2025 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.714 | Matrícula 30244, 4º RI |
| AP 12 Dação em pagamento | 7 nov 2024 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 240.803 | 3.392 | 4.300 | Matrícula 30244, 4º RI |
| AP 46 | 27 fev 2023 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 6.056 | 7.679 | Matrícula 30272, 4º RI |
| AP 34 | 7 out 2021 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 250.000 | 3.521 | 4.464 | Matrícula 30262, 4º RI |
| AP 47 | 27 set 2021 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 5.357 | Matrícula 30273, 4º RI |
| AP 54 | 30 abr 2021 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 335.000 | 4.718 | 5.982 | Matrícula 30278, 4º RI |
| AP 48 | 12 ago 2020 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 5.536 | Matrícula 30274, 4º RI |
| AP 46 | 12 jul 2018 | 71 m² | ≈ 56 m² | R$ 320.000 | 4.507 | 5.714 | Matrícula 30272, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 394/m² para R$ 4.930/m² (+1.150%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +324%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 25 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício José Curcio Rua São Domingos, 228 | 1950 | 11 | — |
| Edifício São Rafael Rua São Domingos, 260 | 1962 | 14 | 3.750 |
| Condomínio Ed Natale Rua São Domingos, 194 | 1954 | 10 | 4.397 |
| Rua São Domingos, 162 | 1960 | 3 | — |
| Rua Santo Antônio, 597 | 2013 | 146 | 5.670 |
| Edifício Lady Nina Rua Santo Antônio, 639 | 1992 | 57 | 4.000 |