Edifício São Rafael
Rua São Domingos, 260
- R$/m² construído
- 3.750
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.671
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 2 fev 2026
- Construção
- 1962
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO 201 Venda de parte do imóvel | 2 fev 2026 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 73660, 4º RI |
| A2 APTO 201 | 5 ago 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 275.000 | 3.929 | 4.911 | Matrícula 73660, 4º RI |
| A2 APTO 203 | 25 mai 2024 | 98 m² | ≈ 79 m² | R$ 350.000 | 3.571 | 4.430 | Matrícula 35739, 4º RI |
| A4 APTO 401 Cessão com alienação fiduciária | 15 fev 2023 | 70 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 73130, 4º RI |
| A4 APTO 401 | 4 fev 2020 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.357 | Matrícula 73130, 4º RI |
| A3 APTO 301 | 26 jun 2015 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 300.000 | 4.286 | 5.357 | Matrícula 154781, 4º RI |
| A5 APTO 503 | 23 dez 2013 | 98 m² | ≈ 79 m² | R$ 330.000 | 3.367 | 4.177 | Matrícula 63360, 4º RI |
| A6 APTO 602 | 25 jun 2012 | 118 m² | ≈ 95 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 3.579 | Matrícula 66316, 4º RI |
| A4 APTO 401 | 4 mar 2009 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 95.000 | 1.357 | 1.696 | Matrícula 73130, 4º RI |
| A6 APTO 602 | 15 dez 2008 | 118 m² | ≈ 95 m² | R$ 126.000 | 1.068 | 1.326 | Matrícula 66316, 4º RI |
| A4 APTO 403 | 29 jul 2008 | 98 m² | ≈ 79 m² | R$ 74.000 | 755 | 937 | Matrícula 174890, 4º RI |
| A2 APTO 202 | 29 jul 2008 | 61 m² | ≈ 49 m² | R$ 46.000 | 754 | 939 | Matrícula 174889, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 805/m² para R$ 3.929/m² (+388%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +79%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 4 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 4 unidades vendidas
- 118 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 1 unidade vendida
- 61 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Major Diogo, 138 | 1958 | 34 | 4.930 |
| Edifício José Curcio Rua São Domingos, 228 | 1950 | 11 | — |
| Condomínio Ed Natale Rua São Domingos, 194 | 1954 | 10 | 4.397 |
| Rua São Domingos, 162 | 1960 | 3 | — |
| Rua Santo Antônio, 597 | 2013 | 146 | 5.670 |
| Edifício Lady Nina Rua Santo Antônio, 639 | 1992 | 57 | 4.000 |