Rua Major Maragliano, 334
- R$/m² construído
- 5.264
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 38
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 558 mil
- 12 jun 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 38| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 12 jun 2025 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 81803, 1º RI |
| 1 AND APT 12 | 12 jun 2025 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 558.000 | 5.264 | 6.565 | Matrícula 81801, 1º RI |
| GARAGEM Integralização de capital | 24 out 2024 | 468 m² | — | R$ 50.000 | 107 | — | Matrícula 74847, 11º RI |
| GARAGEM Outra transmissão | 24 out 2024 | 468 m² | — | R$ 1.350 | 3 | — | Matrícula 74847, 11º RI |
| APT 2 TERREO Integralização de capital | 24 out 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.422 | Matrícula 74847, 11º RI |
| APT 2 TERREO Outra transmissão | 24 out 2024 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 1.462 | 14 | 18 | Matrícula 74847, 11º RI |
| AP 22 VG | 6 set 2023 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 900.000 | 8.491 | 10.588 | Matrícula 8654, 1º RI |
| 2 AD APTO 23 Abaixo da referência | 28 set 2022 | 106 m² | ≈ 85 m² | R$ 223.405 | 2.108 | 2.628 | Matrícula 39680, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 4 ago 2020 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 74847, 1º RI |
| APT 2 TERREO | 4 ago 2020 | 104 m² | ≈ 83 m² | R$ 450.000 | 4.327 | 5.422 | Matrícula 74846, 1º RI |
| GARAGEM Venda de parte do imóvel | 5 set 2019 | 468 m² | — | — | — | — | Matrícula 80050, 1º RI |
| APT 4 TERREO | 5 set 2019 | 107 m² | ≈ 86 m² | R$ 420.000 | 3.925 | 4.884 | Matrícula 80049, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 849/m² para R$ 5.264/m² (+520%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +119%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 106 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 8 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 4 unidades vendidas
- 107 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 1 unidade vendida
- 104 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Tomás Alves, 172 | 2021 | 49 | 8.031 |
| Rua Major Maragliano, 308 | 1970 | 10 | — |
| Condomínio Vn Humberto I Rua Humberto I, 1005 | 2019 | 251 | 8.804 |
| Rua Humberto I, 1063 | 2025 | 13 | 10.075 |
| Rua Tomás Alves, 110 | 2024 | 91 | 9.650 |
| Rua Tomás Alves, 130 | 1954 | 12 | 8.696 |