Rua Major Sertorio, 523
- R$/m² construído
- 7.619
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.596
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 455 mil
- 15 set 2025
- Construção
- 1964
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 43 | 15 set 2025 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 455.000 | 8.585 | 10.833 | Matrícula 59205, 5º RI |
| APTO 72 | 12 mai 2025 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 326.000 | 6.653 | 8.359 | Matrícula 101772, 5º RI |
| APTO 13 Venda de parte do imóvel | 9 set 2020 | 53 m² | ≈ 42 m² | — | — | — | Matrícula 46571, 5º RI |
| APTO 42 Venda de parte do imóvel | 9 abr 2020 | 49 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| APTO 72 | 2 abr 2020 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 165.000 | 3.367 | 4.231 | Matrícula 101772, 5º RI |
| APTO 11 E 12 | 19 jul 2017 | 143 m² | ≈ 114 m² | R$ 440.000 | 3.077 | 3.860 | Matrícula 44331, 5º RI |
| APTO 21 | 25 mai 2017 | 91 m² | ≈ 73 m² | R$ 420.000 | 4.615 | 5.753 | Matrícula 18190, 5º RI |
| APTO 41 | 6 fev 2017 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 470.000 | 5.000 | 6.267 | Matrícula 85045, 5º RI |
| APTO 91 Abaixo da referência | 18 jan 2016 | 126 m² | ≈ 101 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 13415, 5º RI |
| APTO 13 | 18 dez 2015 | 53 m² | ≈ 42 m² | R$ 307.000 | 5.792 | 7.310 | Matrícula 46571, 5º RI |
| APTO 41 | 10 dez 2014 | 94 m² | ≈ 75 m² | R$ 490.000 | 5.213 | 6.533 | Matrícula 85045, 5º RI |
| APTO 42 | 18 jan 2012 | 49 m² | ≈ 39 m² | R$ 210.000 | 4.286 | 5.385 | Matrícula 14797, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 1.505/m² para R$ 7.619/m² (+406%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 126 m² construídos, ≈ 101 m² privativos 3 unidades vendidas
- 49 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 3 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Guaira Rua Doutor Cesário Mota Junior, 454 | 1969 | 100 | 7.759 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 476 | 1964 | 153 | 5.479 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 502 | 1973 | 3 | — |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 526 | 1966 | 137 | 5.972 |
| Rua Doutor Cesário Mota Junior, 568 | 2023 | 43 | 6.753 |
| Rua Doutor Vila Nova, 199 | 1955 | 53 | 7.609 |