Rua Malva-isco, 100
- R$/m² construído
- 3.562
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.200
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 61 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 12 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 T CARDEAL | 12 jul 2026 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 3.562 | 5.200 | Matrícula 193203, 12º RI |
| AP 94 T ROUXINOL | 20 jun 2026 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 268.410 | 3.677 | 5.368 | Matrícula 193340, 12º RI |
| AP 75 T CARDEAL | 30 mai 2026 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.278 | 3.839 | 5.606 | Matrícula 193183, 12º RI |
| AP 166 T ROUXINO Venda de parte do imóvel | 30 abr 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 193398, 12º RI |
| AP 157 T CARDEAL | 13 mar 2026 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 260.000 | 3.611 | 5.306 | Matrícula 193249, 12º RI |
| AP 166 T CARDEAL | 10 nov 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.778 | 4.082 | Matrícula 193256, 12º RI |
| Ap 53 Torre 1 | 23 set 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 5.102 | Matrícula 193165, 12º RI |
| AP 124 T CARDEAL | 21 jul 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 295.000 | 4.041 | 5.900 | Matrícula 193222, 12º RI |
| AP 141 T CARDEAL | 27 jun 2025 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 3.425 | 5.000 | Matrícula 193235, 12º RI |
| AP 177 T ROUXINO | 23 mai 2025 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 280.000 | 3.889 | 5.714 | Matrícula 193407, 12º RI |
| AP 133 T CARDEAL | 6 dez 2024 | 72 m² | ≈ 49 m² | R$ 225.000 | 3.125 | 4.592 | Matrícula 193229, 12º RI |
| AP 31 T ROUXINOL | 18 out 2024 | 73 m² | ≈ 50 m² | R$ 280.000 | 3.836 | 5.600 | Matrícula 193289, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.427/m² para R$ 3.644/m² (+50%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −7,5%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 29 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 27 unidades vendidas
- 108 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 2 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Malva-isco, 130 | 2014 | 64 | 3.289 |
| Rua Parreira Brava, 315 | 2014 | 80 | 3.247 |
| Rua Parreira Brava, 224 | 1988 | 3 | 2.597 |
| Rua Parreira Brava, 236 | 2000 | 73 | 6.154 |
| Condomínio Esmeralda Rua Malva-isco, 155 | 2004 | 108 | 4.385 |
| Rua Vladimir Sinkus, 329 | 1988 | 3 | — |