Rua Malva-isco, 130
- R$/m² construído
- 3.289
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.682
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 64
- desde 2006, em 53 unidades
- Última venda
- R$ 205 mil
- 2 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 64| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 157 T JANDAIA Retomada por inadimplência | 2 jul 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 205.000 | 2.697 | 4.659 | Matrícula 192299, 12º RI |
| AP 104 T JANDAIA | 15 jun 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 260.000 | 3.421 | 5.909 | Matrícula 192256, 12º RI |
| AP 156 T JANDAIA | 14 abr 2026 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 265.000 | 3.487 | 6.023 | Matrícula 192298, 12º RI |
| AP 57 T JANDAIA | 9 dez 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 192219, 12º RI |
| AP 102 T JANDAIA | 29 set 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 240.000 | 3.158 | 5.455 | Matrícula 192254, 12º RI |
| AP 56 T JANDAIA | 14 jan 2025 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 192218, 12º RI |
| AP 45 T JANDAIA | 29 nov 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 270.000 | 3.553 | 6.136 | Matrícula 192209, 12º RI |
| AP 56 T JANDAIA | 12 set 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 221.000 | 2.908 | 5.023 | Matrícula 192218, 12º RI |
| AP 23 T JANDAIA | 3 set 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 192191, 12º RI |
| AP 64 T JANDAIA | 15 ago 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 5.682 | Matrícula 192224, 12º RI |
| AP 206 T JANDAIA | 16 jul 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 5.000 | Matrícula 192338, 12º RI |
| AP 63 T JANDAIA Abaixo da referência | 27 mar 2024 | 76 m² | ≈ 44 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 2.045 | Matrícula 192223, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.632/m² para R$ 3.454/m² (+31%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 76 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 50 unidades vendidas
- 109 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 2 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Malva-isco, 100 | 2014 | 69 | 3.562 |
| Rua Parreira Brava, 315 | 2014 | 80 | 3.247 |
| Condomínio Esmeralda Rua Malva-isco, 155 | 2004 | 108 | 4.385 |
| Rua Parreira Brava, 224 | 1988 | 3 | 2.597 |
| Rua Parreira Brava, 236 | 2000 | 73 | 6.154 |
| Rua Vladimir Sinkus, 329 | 1988 | 3 | — |