Residencial Amanhecer
Rua Maniutuba, 65
- R$/m² construído
- 5.551
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.840
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 29 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
19 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 07 | 29 jun 2026 | 37 m² | 30 m² | R$ 220.000 | 5.946 | 7.333 | Matrícula 313617, 9º RI |
| APTO 25 | 12 ago 2025 | 32 m² | 26 m² | R$ 165.000 | 5.156 | 6.346 | Matrícula 313635, 9º RI |
| APTO 03 | 29 abr 2025 | 37 m² | 30 m² | R$ 140.000 | 3.784 | 4.667 | Matrícula 313613, 9º RI |
| APTO 22 Dação em pagamento | 28 jan 2025 | 32 m² | 26 m² | R$ 219.000 | 6.844 | 8.423 | Matrícula 313632, 9º RI |
| APTO 01 | 11 nov 2024 | 37 m² | 30 m² | R$ 235.000 | 6.351 | 7.833 | Matrícula 313611, 9º RI |
| APTO 08 | 14 jul 2023 | 37 m² | 30 m² | R$ 215.000 | 5.811 | 7.167 | Matrícula 313618, 9º RI |
| APTO 12 Dação em pagamento | 5 mai 2022 | 37 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.333 | Matrícula 313622, 9º RI |
| APTO 11 | 29 abr 2022 | 37 m² | 30 m² | R$ 100.000 | 2.703 | 3.333 | Matrícula 313621, 9º RI |
| APTO 15 | 18 nov 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 230.837 | 6.239 | 7.695 | Matrícula 313625, 9º RI |
| APTO 04 | 4 ago 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 240.000 | 6.486 | 8.000 | Matrícula 313614, 9º RI |
| APTO 16 | 5 fev 2021 | 37 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 6.216 | 7.667 | Matrícula 313626, 9º RI |
| APTO 23 | 23 dez 2020 | 32 m² | 26 m² | R$ 212.000 | 6.625 | 8.154 | Matrícula 313633, 9º RI |
| APTO 23 | 30 nov 2020 | 32 m² | 26 m² | R$ 120.000 | 3.750 | 4.615 | Matrícula 313633, 9º RI |
| APTO 09 | 29 out 2020 | 37 m² | 30 m² | R$ 233.600 | 6.314 | 7.787 | Matrícula 313619, 9º RI |
| APTO 10 | 29 out 2020 | 37 m² | 30 m² | R$ 233.600 | 6.314 | 7.787 | Matrícula 313620, 9º RI |
| APTO 27 | 28 out 2020 | 32 m² | 26 m² | R$ 132.000 | 4.125 | 5.077 | Matrícula 313637, 9º RI |
| APTO 28 | 28 out 2020 | 32 m² | 26 m² | R$ 132.000 | 4.125 | 5.077 | Matrícula 313638, 9º RI |
| APTO 24 | 23 set 2020 | 32 m² | 26 m² | R$ 232.000 | 7.250 | 8.923 | Matrícula 12448, 9º RI |
| APTO 05 | 27 jul 2020 | 37 m² | 30 m² | R$ 230.000 | 6.216 | 7.667 | Matrícula 313615, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.265/m² para R$ 5.946/m² (−5,1%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 37 m² construídos, 30 m² privativos 12 unidades vendidas
- 32 m² construídos, 26 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Vila Real Rua Maniutuba, 73 | 1995 | 35 | 2.089 |
| Edifício Porto Rico Rua Antônia Soveral, 174 | 1992 | 28 | 4.041 |
| Rua Maniutuba, 104 | 1981 | 111 | 3.505 |
| Rua Nova Jerusalém, 414 | 1992 | 41 | 3.696 |
| Rua Nova Jerusalém, 428 | 1967 | 3 | 11.111 |
| Edifício Gerson Pozelli Rua Nova Jerusalém, 281 | 1996 | 58 | 3.620 |