Rua Manoel Dutra, 400
- R$/m² construído
- 4.389
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 72 | 8 mai 2026 | 90 m² | — | R$ 395.000 | 4.389 | — | Matrícula 123514, 4º RI |
| APTO 31 | 26 fev 2025 | 149 m² | — | R$ 700.000 | 4.698 | — | Matrícula 35187, 4º RI |
| APTO 52 | 9 nov 2023 | 90 m² | — | R$ 195.000 | 2.167 | — | Matrícula 119581, 4º RI |
| APTO 31 | 1 jul 2021 | 149 m² | — | R$ 500.000 | 3.356 | — | Matrícula 35187, 4º RI |
| APTO 51 | 17 mar 2020 | 149 m² | — | R$ 320.000 | 2.148 | — | Matrícula 119580, 4º RI |
| APTO 23 | 15 out 2019 | 124 m² | — | R$ 200.000 | 1.613 | — | Matrícula 121277, 4º RI |
| APTO 71 Venda de parte do imóvel | 1 out 2019 | 149 m² | — | — | — | — | Matrícula 123513, 4º RI |
| APTO 14 | 17 set 2019 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 86305, 4º RI |
| APTO 81 | 10 out 2018 | 162 m² | — | R$ 350.000 | 2.160 | — | Matrícula 123515, 4º RI |
| APTO 14 Dação em pagamento | 24 jul 2018 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 86305, 4º RI |
| AP 82 | 3 dez 2015 | 50 m² | — | R$ 230.000 | 4.600 | — | Matrícula 150698, 4º RI |
| APTO 32 | 26 mai 2015 | 90 m² | — | R$ 180.000 | 2.000 | — | Matrícula 13715, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 637/m² para R$ 4.389/m² (+589%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 149 m² 5 unidades vendidas
- 90 m² 4 unidades vendidas
- 124 m² 3 unidades vendidas
- 162 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aurélio Rua Manoel Dutra, 430 | 1974 | 6 | — |
| Rua Treze de Maio, 122 | 1962 | 19 | 5.217 |
| Rua Treze de Maio, 254 | 1970 | 12 | 4.182 |
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |