Rua Treze de Maio, 254
- R$/m² construído
- 4.182
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.610
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 230 mil
- 20 dez 2024
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 81 | 20 dez 2024 | 55 m² | 41 m² | R$ 230.000 | 4.182 | 5.610 | Matrícula 132833, 4º RI |
| APTO 42 | 8 jun 2022 | 71 m² | 53 m² | R$ 310.000 | 4.366 | 5.849 | Matrícula 76147, 4º RI |
| APTO 31 | 2 jul 2019 | 55 m² | 41 m² | R$ 241.500 | 4.391 | 5.890 | Matrícula 11360, 4º RI |
| APTO 51 | 12 jul 2016 | 55 m² | 41 m² | R$ 250.000 | 4.545 | 6.098 | Matrícula 26653, 4º RI |
| APTO 71 | 13 mai 2014 | 55 m² | 41 m² | R$ 176.000 | 3.200 | 4.293 | Matrícula 74498, 4º RI |
| APTO 42 | 21 nov 2013 | 71 m² | 53 m² | R$ 240.000 | 3.380 | 4.528 | Matrícula 76147, 4º RI |
| APTO 32 | 30 nov 2012 | 71 m² | 53 m² | R$ 286.000 | 4.028 | 5.396 | Matrícula 75267, 4º RI |
| APTO 32 | 24 set 2010 | 71 m² | 53 m² | R$ 150.400 | 2.118 | 2.838 | Matrícula 75267, 4º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2009 | 71 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 129936, 4º RI |
| APTO 22 | 9 jun 2009 | 71 m² | 53 m² | R$ 70.000 | 986 | 1.321 | Matrícula 146762, 4º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 27 dez 2006 | 71 m² | 53 m² | — | — | — | Matrícula 129936, 4º RI |
| APTO 31 Abaixo da referência | 30 jun 2006 | 55 m² | 41 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 11360, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 986/m² para R$ 4.182/m² (+324%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +81%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 53 m² privativos 4 unidades vendidas
- 55 m² construídos, 41 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manoel Dutra, 400 | 1970 | 23 | 4.389 |
| Edifício Aurélio Rua Manoel Dutra, 430 | 1974 | 6 | — |
| Rua Treze de Maio, 122 | 1962 | 19 | 5.217 |
| Edifício Mantiqueira Avenida Nove de Julho, 1101 | 1971 | 71 | 5.083 |
| Edifício Atallah Avenida Nove de Julho, 1183 | 1964 | 38 | — |
| Edifício Dona Mina Avenida Nove de Julho, 1223 | 1959 | 13 | 3.548 |