Edifício Guaratuba
Rua Manuel da Nóbrega, 200
- R$/m² construído
- 6.059
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 56
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 28 ago 2026
- Construção
- 1981
- garagem ou depósito, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
56 de 56| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 28 ago 2026 | 54 m² | — | R$ 350.000 | 6.481 | — | Matrícula 47540, 1º RI |
| VG 48 SS 2 Garagem ou depósito | 28 ago 2026 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 47541, 1º RI |
| VG 05 SS 1 Garagem ou depósito | 17 abr 2026 | 43 m² | — | R$ 260.881 | 6.067 | — | Matrícula 52304, 1º RI |
| AP 32 | 17 abr 2026 | 78 m² | — | R$ 472.580 | 6.059 | — | Matrícula 52303, 1º RI |
| VG 13 SS 1 Garagem ou depósito | 23 jan 2026 | 43 m² | — | R$ 180.000 | 4.186 | — | Matrícula 45780, 1º RI |
| AP 54 | 23 jan 2026 | 54 m² | — | R$ 285.000 | 5.278 | — | Matrícula 45779, 1º RI |
| AP 103 | 12 dez 2025 | 54 m² | — | R$ 604.593 | 11.196 | — | Matrícula 35277, 1º RI |
| VG 18 SS 1 Abaixo da referência | 12 dez 2025 | 30 m² | — | R$ 50.407 | 1.680 | — | Matrícula 35278, 1º RI |
| AP 52 | 10 out 2025 | 78 m² | — | R$ 473.223 | 6.067 | — | Matrícula 50809, 1º RI |
| VG 03 SS 1 Garagem ou depósito | 10 out 2025 | 30 m² | — | R$ 181.777 | 6.059 | — | Matrícula 50810, 1º RI |
| VG 41 SS 2 Garagem ou depósito | 28 mar 2025 | 30 m² | — | R$ 155.683 | 5.189 | — | Matrícula 35274, 1º RI |
| AP 51 | 28 mar 2025 | 78 m² | — | R$ 455.317 | 5.837 | — | Matrícula 35273, 1º RI |
| VG 55 SS 2 Abaixo da referência | 1 ago 2024 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 36192, 1º RI |
| AP 91 | 1 ago 2024 | 78 m² | — | R$ 630.000 | 8.077 | — | Matrícula 36191, 1º RI |
| VG 31 SS 2 Garagem ou depósito | 3 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 157.000 | 3.651 | — | Matrícula 56881, 1º RI |
| AP 34 | 3 jul 2024 | 54 m² | — | R$ 324.000 | 6.000 | — | Matrícula 47540, 1º RI |
| AP 61 | 3 jul 2024 | 78 m² | — | R$ 468.000 | 6.000 | — | Matrícula 56880, 1º RI |
| VG 48 SS 2 Garagem ou depósito | 3 jul 2024 | 43 m² | — | R$ 166.000 | 3.860 | — | Matrícula 47541, 1º RI |
| VG 49 SS 2 Abaixo da referência | 26 out 2022 | 43 m² | — | R$ 100.000 | 2.326 | — | Matrícula 42560, 1º RI |
| AP 43 | 26 out 2022 | 54 m² | — | R$ 300.000 | 5.556 | — | Matrícula 42599, 1º RI |
| VG 21 SS 1 Abaixo da referência | 6 out 2022 | 43 m² | — | R$ 110.000 | 2.558 | — | Matrícula 45460, 1º RI |
| AP 111 | 6 out 2022 | 78 m² | — | R$ 600.000 | 7.692 | — | Matrícula 45459, 1º RI |
| AP 43 Integralização de capital | 19 jul 2022 | 54 m² | — | R$ 55.517 | 1.028 | — | Matrícula 42559, 1º RI |
| VG 49 SS 2 Integralização de capital | 19 jul 2022 | 43 m² | — | R$ 131.040 | 3.047 | — | Matrícula 42560, 1º RI |
| VG 06 SS 1 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2021 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 37344, 1º RI |
| AP 82 Venda de parte do imóvel | 26 abr 2021 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 37343, 1º RI |
| AP 13 | 29 dez 2020 | 54 m² | — | R$ 250.000 | 4.630 | — | Matrícula 53963, 1º RI |
| VG 23 SS 1 Garagem ou depósito | 29 dez 2020 | 43 m² | — | R$ 130.000 | 3.023 | — | Matrícula 53964, 1º RI |
| VG 12 SS 1 Garagem ou depósito | 5 nov 2020 | 43 m² | — | R$ 210.000 | 4.884 | — | Matrícula 44878, 1º RI |
| AP 81 | 5 nov 2020 | 78 m² | — | R$ 405.000 | 5.192 | — | Matrícula 44877, 1º RI |
| AP 111 | 4 set 2020 | 78 m² | — | R$ 440.000 | 5.641 | — | Matrícula 45459, 1º RI |
| VG 21 SS 1 Garagem ou depósito | 4 set 2020 | 43 m² | — | R$ 210.000 | 4.884 | — | Matrícula 45460, 1º RI |
| AP 93 | 5 nov 2019 | 54 m² | — | R$ 304.000 | 5.630 | — | Matrícula 38456, 1º RI |
| VG 40 SS 2 Garagem ou depósito | 5 nov 2019 | 43 m² | — | R$ 206.000 | 4.791 | — | Matrícula 38457, 1º RI |
| AP 24 Permuta | 22 dez 2017 | 54 m² | — | — | — | — | Matrícula 113279, 1º RI |
| VG 26 SS 1 Permuta | 22 dez 2017 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 113279, 1º RI |
| VG 54 SS 2 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2017 | 43 m² | — | — | — | — | Matrícula 46149, 1º RI |
| AP 74 | 28 jan 2016 | 54 m² | — | R$ 230.000 | 4.259 | — | Matrícula 60684, 1º RI |
| VG 14 SS 1 Garagem ou depósito | 28 jan 2016 | 43 m² | — | R$ 170.000 | 3.953 | — | Matrícula 60685, 1º RI |
| VG 17 SS 1 Abaixo da referência | 9 fev 2015 | 30 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 22457, 1º RI |
| AP 12 Abaixo da referência | 9 fev 2015 | 78 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 22457, 1º RI |
| AP 23 Arrematação em leilão | 11 mar 2014 | 54 m² | — | R$ 250.767 | 4.644 | — | Matrícula 46150, 1º RI |
| VG 35 SS 2 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2013 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 53212, 1º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 19 dez 2013 | 78 m² | — | — | — | — | Matrícula 53211, 1º RI |
| VG 16 SS 1 Garagem ou depósito | 30 ago 2013 | 30 m² | — | R$ 70.000 | 2.333 | — | Matrícula 68249, 1º RI |
| AP 11 | 30 ago 2013 | 78 m² | — | R$ 490.000 | 6.282 | — | Matrícula 68248, 1º RI |
| AP 113 | 7 jun 2010 | 54 m² | — | R$ 176.000 | 3.259 | — | Matrícula 38454, 1º RI |
| VG 38 SS 2 Garagem ou depósito | 7 jun 2010 | 43 m² | — | R$ 70.000 | 1.628 | — | Matrícula 38455, 1º RI |
| AP 121 | 1 fev 2008 | 78 m² | — | R$ 68.000 | 872 | — | Matrícula 46198, 1º RI |
| VG 53 SS 2 Garagem ou depósito | 1 fev 2008 | 43 m² | — | R$ 37.000 | 860 | — | Matrícula 46199, 1º RI |
| AP 51 | 21 dez 2007 | 78 m² | — | R$ 117.000 | 1.500 | — | Matrícula 35273, 1º RI |
| VG 41 SS 2 Garagem ou depósito | 21 dez 2007 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 35273, 1º RI |
| VG 39 SS 2 Garagem ou depósito | 3 jul 2007 | 43 m² | — | R$ 54.000 | 1.256 | — | Matrícula 39106, 1º RI |
| AP 14 | 3 jul 2007 | 54 m² | — | R$ 62.000 | 1.148 | — | Matrícula 39105, 1º RI |
| AP 112 | 15 abr 2007 | 78 m² | — | R$ 100.000 | 1.282 | — | Matrícula 56491, 1º RI |
| VG 37 SS 2 Garagem ou depósito | 15 abr 2007 | 30 m² | — | R$ 40.000 | 1.333 | — | Matrícula 56490, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.282/m² para R$ 6.059/m² (+373%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +66%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 78 m² 13 unidades vendidas
- 54 m² 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 220 | 1963 | 9 | — |
| Rua Manuel da Nóbrega, 262 | 1973 | 29 | 6.154 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 181 | 1960 | 11 | 5.891 |
| Edifício City First Rua Manuel da Nóbrega, 211 | 1991 | 19 | — |
| Edifício Manoel da Nóbrega Rua Manuel da Nóbrega, 122 | 1971 | 14 | 4.502 |
| Edifício Gran Paradiso Rua Manuel da Nóbrega, 223 | 2009 | 87 | 7.115 |