Rua Manuel da Nóbrega, 262
- R$/m² construído
- 6.154
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.791
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 18 nov 2025
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
29 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 AND APTO 34 | 18 nov 2025 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 1.040.000 | 8.000 | 11.429 | Matrícula 126871, 1º RI |
| 10 AND AP 103 | 11 set 2025 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 760.000 | 5.846 | 8.352 | Matrícula 7107, 1º RI |
| 8 APTO 82 | 22 jul 2025 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 950.000 | 7.308 | 10.440 | Matrícula 50057, 1º RI |
| 11 A APTO 114 | 29 abr 2025 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 795.000 | 6.115 | 8.736 | Matrícula 8365, 1º RI |
| 6 A APTO 64 Outra transmissão | 19 fev 2025 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 375.404 | 2.888 | 4.125 | Matrícula 32015, 1º RI |
| 3 AND APT 32 Permuta | 22 nov 2024 | 130 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 17628, 1º RI |
| 4 APTO 43 GR | 31 mai 2024 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 6.154 | 8.791 | Matrícula 1201, 1º RI |
| 6 A APTO 64 | 16 out 2023 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 800.000 | 6.154 | 8.791 | Matrícula 32015, 1º RI |
| 6 APTO 62 | 13 set 2023 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 6.593 | Matrícula 1442, 1º RI |
| 1 ANDAR APTO13 Integralização de capital | 22 ago 2022 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 172.394 | 1.326 | 1.894 | Matrícula 5934, 1º RI |
| 3 AND APTO 3 | 15 dez 2020 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 470.000 | 3.615 | 5.165 | Matrícula 126871, 1º RI |
| 8 AND AP 84 | 10 nov 2020 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 710.000 | 5.462 | 7.802 | Matrícula 69620, 1º RI |
| 3 AND APT 32 | 23 out 2020 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 7.692 | Matrícula 17628, 1º RI |
| 7 APTO 73 | 18 mai 2020 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 465.000 | 3.577 | 5.110 | Matrícula 64384, 1º RI |
| 8 APTO 81 | 7 fev 2020 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 700.000 | 5.385 | 7.692 | Matrícula 124383, 1º RI |
| 1 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 13 dez 2017 | 130 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 1473, 1º RI |
| 5 AND AP 53 | 3 jun 2016 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 250.000 | 1.923 | 2.747 | Matrícula 40855, 1º RI |
| 1ANDAR APTO Venda de parte do imóvel | 19 jan 2016 | 130 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 6298, 1º RI |
| 7 APTO 71 | 22 out 2013 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 600.000 | 4.615 | 6.593 | Matrícula 42569, 1º RI |
| 2 APTO 24 | 18 dez 2012 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 500.000 | 3.846 | 5.495 | Matrícula 18751, 1º RI |
| 1 APTO 12 | 8 ago 2012 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 450.000 | 3.462 | 4.945 | Matrícula 6298, 1º RI |
| 1 AND APTO 1 Venda de parte do imóvel | 24 set 2010 | 130 m² | ≈ 91 m² | — | — | — | Matrícula 67411, 1º RI |
| 7 APTO 74 | 29 set 2009 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 200.000 | 1.538 | 2.198 | Matrícula 108593, 1º RI |
| 6 AND AP 63 | 23 set 2009 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 268.800 | 2.068 | 2.954 | Matrícula 29126, 1º RI |
| 7 APTO 74 Arrematação em leilão | 27 ago 2008 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 155.000 | 1.192 | 1.703 | Matrícula 90196, 1º RI |
| 6 A APTO 64 | 14 jul 2008 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 138.174 | 1.063 | 1.518 | Matrícula 32015, 1º RI |
| 2 APTO 23 | 10 dez 2007 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 150.000 | 1.154 | 1.648 | Matrícula 14877, 1º RI |
| 7 APTO 73 Abaixo da referência | 29 nov 2007 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 60.000 | 462 | 659 | Matrícula 64384, 1º RI |
| 1 AND APTO 1 | 11 jul 2007 | 130 m² | ≈ 91 m² | R$ 175.000 | 1.346 | 1.923 | Matrícula 67411, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.250/m² para R$ 6.712/m² (+437%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 21 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 292 | 1981 | 128 | 8.898 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 220 | 1963 | 9 | — |
| Edifício Guaratuba Rua Manuel da Nóbrega, 200 | 1981 | 56 | 6.059 |
| Edifício Paulista Rua Manuel da Nóbrega, 318 | 1993 | 54 | 7.468 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 261 | 1958 | 27 | 6.293 |
| Edifício Gran Paradiso Rua Manuel da Nóbrega, 223 | 2009 | 87 | 7.115 |