Edifício Welcome
Rua Manuel da Nóbrega, 489
- R$/m² construído
- 8.016
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 14.750
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 20 fev 2026
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
23 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 3 VG | 20 fev 2026 | 368 m² | 200 m² | R$ 2.950.000 | 8.016 | 14.750 | Matrícula 68475, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 4 ago 2023 | 368 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 77487, 1º RI |
| AP 161 E 3 VG | 7 jun 2023 | 368 m² | 200 m² | R$ 1.500.000 | 4.076 | 7.500 | Matrícula 68312, 1º RI |
| AP 181 E 3 VG | 25 ago 2021 | 368 m² | 200 m² | R$ 2.480.000 | 6.739 | 12.400 | Matrícula 70445, 1º RI |
| AP 81 E 3 VG | 25 mar 2021 | 368 m² | 200 m² | R$ 1.890.000 | 5.136 | 9.450 | Matrícula 69688, 1º RI |
| AP 111 E 3 V | 3 jan 2020 | 368 m² | 200 m² | R$ 1.500.000 | 4.076 | 7.500 | Matrícula 68475, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 17 nov 2017 | 368 m² | 200 m² | R$ 1.794.224 | 4.876 | 8.971 | Matrícula 69488, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 5 out 2017 | 368 m² | 200 m² | R$ 1.684.000 | 4.576 | 8.420 | Matrícula 77487, 1º RI |
| AP 221 E 5 V Permuta | 23 mar 2017 | 634 m² | 350 m² | — | — | — | Matrícula 84288, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG Permuta | 23 mar 2017 | 368 m² | 200 m² | R$ 1.025.000 | 2.785 | 5.125 | Matrícula 69488, 1º RI |
| AP 221 E 5 V Venda de parte do imóvel | 23 mar 2017 | 634 m² | 350 m² | — | — | — | Matrícula 84288, 1º RI |
| AP 151 E 3 V | 27 jan 2017 | 368 m² | 200 m² | R$ 2.300.000 | 6.250 | 11.500 | Matrícula 101594, 1º RI |
| AP 151 E 3 V Venda de parte do imóvel | 9 jul 2015 | 368 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 101594, 1º RI |
| AP 181 E 3 V Permuta | 27 mar 2015 | 368 m² | 200 m² | R$ 260.000 | 707 | 1.300 | Matrícula 70455, 1º RI |
| AP 211 E 3 V | 12 set 2014 | 368 m² | 200 m² | R$ 2.200.000 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 69723, 1º RI |
| AP 21 E 3 VG | 3 dez 2011 | 368 m² | 200 m² | R$ 1.025.000 | 2.785 | 5.125 | Matrícula 69488, 1º RI |
| AP 211 E 3 V | 11 mar 2011 | 368 m² | 200 m² | R$ 800.000 | 2.174 | 4.000 | Matrícula 69723, 1º RI |
| AP 31 E 3 VG | 28 jan 2010 | 368 m² | 200 m² | R$ 800.000 | 2.174 | 4.000 | Matrícula 78541, 1º RI |
| AP 151 E 3 V Venda de parte do imóvel | 27 ago 2009 | 368 m² | 200 m² | — | — | — | Matrícula 101594, 1º RI |
| AP 11 E 3 VG | 27 out 2008 | 368 m² | 200 m² | R$ 680.000 | 1.848 | 3.400 | Matrícula 77487, 1º RI |
| AP 161 E 3 V | 25 set 2008 | 368 m² | 200 m² | R$ 500.000 | 1.359 | 2.500 | Matrícula 68312, 1º RI |
| AP 131 E 3 V | 27 fev 2008 | 368 m² | 200 m² | R$ 430.000 | 1.168 | 2.150 | Matrícula 70846, 1º RI |
| AP 71 E 3 VG | 29 jan 2008 | 368 m² | 200 m² | R$ 600.000 | 1.630 | 3.000 | Matrícula 0, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.495/m² para R$ 8.016/m² (+436%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 368 m² construídos, 200 m² privativos 11 unidades vendidas
- 634 m² construídos, 350 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Manuel da Nóbrega, 521 | 2009 | 4 | 18.103 |
| Edifício Genoveva Jafet Rua Manuel da Nóbrega, 471 | 1960 | 38 | 7.282 |
| Rua Otávio Nebias, 47 | 1975 | 33 | 6.473 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 547 | 1970 | 27 | 7.964 |
| Rua Manuel da Nóbrega, 498 | 2020 | 17 | 10.976 |
| Edifício Ibirapuera Maison Rua Mário Amaral, 35 | 2006 | 31 | 6.233 |