Edifício Mansão Monet
Rua Manuel da Nóbrega, 572
- R$/m² construído
- 8.560
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.375
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 2,0 mi
- 30 set 2025
- Construção
- 1974
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 11 | 30 set 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.980.000 | 7.920 | 12.375 | Matrícula 148500, 1º RI |
| APTO 11 Venda de parte do imóvel | 29 ago 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 79465, 1º RI |
| APTO 62 | 31 jul 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.800.000 | 7.200 | 11.250 | Matrícula 35974, 7º RI |
| AP 32 | 6 mai 2025 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 2.600.000 | 9.286 | 14.525 | Matrícula 8480, 1º RI |
| APTO 62 Dação em pagamento | 9 jan 2025 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.050.000 | 8.200 | 12.812 | Matrícula 35974, 1º RI |
| APTO 21 e VAGA | 24 set 2024 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 2.300.000 | 9.200 | 14.375 | Matrícula 41727, 1º RI |
| APTO 91 | 25 ago 2023 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.500.000 | 5.357 | 8.380 | Matrícula 7991, 1º RI |
| APTO 112 | 18 ago 2023 | 280 m² | ≈ 179 m² | R$ 1.770.000 | 6.321 | 9.888 | Matrícula 111641, 1º RI |
| APTO 82 | 17 abr 2023 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.600.000 | 6.400 | 10.000 | Matrícula 114076, 1º RI |
| APTO 71 | 20 abr 2022 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.860.000 | 7.440 | 11.625 | Matrícula 128854, 1º RI |
| APTO 61 | 12 nov 2020 | 250 m² | ≈ 160 m² | R$ 1.500.000 | 6.000 | 9.375 | Matrícula 82777, 1º RI |
| APTO 12 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2019 | 250 m² | ≈ 160 m² | — | — | — | Matrícula 60564, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.120/m² para R$ 7.920/m² (+607%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +150%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 160 m² privativos 12 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 179 m² privativos 6 unidades vendidas
- 420 m² construídos, ≈ 269 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Alameda Santos, 545 | 1970 | 12 | 5.625 |
| Edifício Guacu Alameda Santos, 581 | 1957 | 31 | 5.510 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 | 1949 | 9 | 4.314 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2477 | 1959 | 10 | 3.815 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2635 | 1970 | 34 | 5.484 |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 2893 | 1965 | 13 | — |