Edifício Sagitarius
Rua Manuel Guedes, 214
- R$/m² construído
- 9.468
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 11.314
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 125
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 2,2 mi
- 6 jan 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
125 de 125| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 114 | 6 jan 2026 | 141 m² | 118 m² | R$ 2.240.000 | 15.887 | 18.983 | Matrícula 123411, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 6 jan 2026 | 23 m² | — | R$ 110.000 | 4.783 | — | Matrícula 123412, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 1 set 2025 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 6749, 4º RI |
| APTO 122 | 1 set 2025 | 141 m² | 118 m² | R$ 2.050.000 | 14.539 | 17.373 | Matrícula 151958, 4º RI |
| APTO 132 | 1 set 2025 | 141 m² | 118 m² | R$ 2.050.000 | 14.539 | 17.373 | Matrícula 151958, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 1 set 2025 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 151959, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 115.000 | 5.000 | — | Matrícula 120733, 4º RI |
| AP 22 | 29 mai 2025 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.335.000 | 9.468 | 11.314 | Matrícula 120732, 4º RI |
| APTO 82 | 13 mai 2025 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.250.000 | 8.865 | 10.593 | Matrícula 126765, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 mai 2025 | 23 m² | — | R$ 65.000 | 2.826 | — | Matrícula 126766, 4º RI |
| APTO 81 | 19 dez 2024 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.250.000 | 8.865 | 10.593 | Matrícula 151215, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 dez 2024 | 23 m² | — | R$ 200.000 | 8.696 | — | Matrícula 151216, 4º RI |
| APTO 44 | 19 jul 2024 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.200.000 | 8.511 | 10.169 | Matrícula 142310, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 jul 2024 | 23 m² | — | R$ 210.000 | 9.130 | — | Matrícula 142311, 4º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 141 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 110178, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 27 jun 2024 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 110179, 4º RI |
| VG MAT.27088 4 RI Garagem ou depósito | 15 jun 2023 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 27088, 4º RI |
| APTO 21 | 15 jun 2023 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.700.000 | 12.057 | 14.407 | Matrícula 27087, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 4 nov 2022 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 6749, 4º RI |
| APTO 132 | 4 nov 2022 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.350.000 | 9.574 | 11.441 | Matrícula 6748, 4º RI |
| VG Abaixo da referência | 30 ago 2022 | 23 m² | — | R$ 39.375 | 1.712 | — | Matrícula 151959, 4º RI |
| APTO 122 | 30 ago 2022 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.410.625 | 10.004 | 11.954 | Matrícula 151958, 4º RI |
| APTO 102 | 8 jul 2022 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.400.000 | 9.929 | 11.864 | Matrícula 131205, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 jul 2022 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 131206, 4º RI |
| APTO 103 Dação em pagamento | 24 jun 2022 | 141 m² | 118 m² | R$ 811.712 | 5.757 | 6.879 | Matrícula 104090, 4º RI |
| VG Dação em pagamento | 24 jun 2022 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 104091, 4º RI |
| APTO 92 | 20 abr 2022 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.250.000 | 8.865 | 10.593 | Matrícula 122128, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 abr 2022 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 122129, 4º RI |
| AP 22 | 11 mar 2022 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.150.000 | 8.156 | 9.746 | Matrícula 120732, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 mar 2022 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 120733, 4º RI |
| APTO 11 | 5 nov 2021 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.450.000 | 10.284 | 12.288 | Matrícula 129552, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 5 nov 2021 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 129553, 4º RI |
| APTO 74 | 29 out 2021 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.336.000 | 9.475 | 11.322 | Matrícula 129080, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 out 2021 | 23 m² | — | R$ 214.000 | 9.304 | — | Matrícula 129081, 4º RI |
| APTO 32 | 27 set 2021 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.000.000 | 7.092 | 8.475 | Matrícula 122993, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 27 set 2021 | 23 m² | — | R$ 350.000 | 15.217 | — | Matrícula 122994, 4º RI |
| APTO 112 | 31 mar 2021 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.680.000 | 11.915 | 14.237 | Matrícula 8530, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 31 mar 2021 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 8531, 4º RI |
| APTO 42 | 25 fev 2021 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.004.524 | 7.124 | 8.513 | Matrícula 24077, 4º RI |
| APTO 43 | 27 out 2020 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.400.000 | 9.929 | 11.864 | Matrícula 27214, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 out 2020 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 27215, 4º RI |
| APTO 72 | 2 out 2020 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.313.650 | 9.317 | 11.133 | Matrícula 76184, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 2 out 2020 | 23 m² | — | R$ 213.850 | 9.298 | — | Matrícula 76185, 4º RI |
| APTO 121 | 5 ago 2020 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.398.000 | 9.915 | 11.847 | Matrícula 60075, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 5 ago 2020 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 60076, 4º RI |
| APTO 62 | 3 dez 2019 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.070.000 | 7.589 | 9.068 | Matrícula 43027, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 3 dez 2019 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 43028, 4º RI |
| APTO 64 Venda de parte do imóvel | 11 out 2019 | 141 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 19629, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 11 out 2019 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 19630, 4º RI |
| APTO 84 | 14 ago 2018 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.052.049 | 7.461 | 8.916 | Matrícula 75712, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 ago 2018 | 23 m² | — | R$ 75.951 | 3.302 | — | Matrícula 75713, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 29 jun 2018 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 84599, 4º RI |
| APTO 123 | 29 jun 2018 | 141 m² | 118 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 5.254 | Matrícula 84599, 4º RI |
| APTO 112 | 15 mar 2018 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.200.000 | 8.511 | 10.169 | Matrícula 8530, 4º RI |
| VG INDETERMI Garagem ou depósito | 15 mar 2018 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 8531, 4º RI |
| APTO 114 | 11 set 2017 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.295.344 | 9.187 | 10.977 | Matrícula 123411, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 11 set 2017 | 23 m² | — | R$ 54.656 | 2.376 | — | Matrícula 123412, 4º RI |
| APTO 74 | 21 mar 2017 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.305.000 | 9.255 | 11.059 | Matrícula 129080, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 21 mar 2017 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 129081, 4º RI |
| APTO 123 | 14 fev 2017 | 141 m² | 118 m² | R$ 620.000 | 4.397 | 5.254 | Matrícula 84598, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 fev 2017 | 23 m² | — | R$ 80.000 | 3.478 | — | Matrícula 84599, 4º RI |
| APTO 111 Venda de parte do imóvel | 23 ago 2016 | 141 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 110178, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 23 ago 2016 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 110179, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 1 jul 2016 | 23 m² | — | R$ 100.000 | 4.348 | — | Matrícula 126766, 4º RI |
| APTO 82 | 1 jul 2016 | 141 m² | 118 m² | R$ 820.000 | 5.816 | 6.949 | Matrícula 126765, 4º RI |
| APTO 34 | 7 jun 2016 | 141 m² | 118 m² | R$ 800.000 | 5.674 | 6.780 | Matrícula 39490, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 jun 2016 | 23 m² | — | R$ 175.000 | 7.609 | — | Matrícula 39491, 4º RI |
| APTO 43 | 24 mai 2016 | 141 m² | 118 m² | R$ 900.000 | 6.383 | 7.627 | Matrícula 27214, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 24 mai 2016 | 23 m² | — | R$ 175.000 | 7.609 | — | Matrícula 27215, 4º RI |
| APTO 121 | 30 jun 2015 | 141 m² | 118 m² | R$ 855.000 | 6.064 | 7.246 | Matrícula 65075, 3º RI |
| VG APTO 121 Garagem ou depósito | 30 jun 2015 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 65076, 3º RI |
| APTO 52 | 17 dez 2014 | 141 m² | 118 m² | R$ 1.000.000 | 7.092 | 8.475 | Matrícula 21440, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 17 dez 2014 | 23 m² | — | R$ 200.000 | 8.696 | — | Matrícula 21441, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 12 jul 2014 | 23 m² | — | R$ 150.000 | 6.522 | — | Matrícula 104091, 4º RI |
| APTO 103 | 12 jul 2014 | 141 m² | 118 m² | R$ 790.000 | 5.603 | 6.695 | Matrícula 104090, 4º RI |
| APTO 33 | 19 jul 2013 | 141 m² | 118 m² | R$ 770.000 | 5.461 | 6.525 | Matrícula 85995, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 19 jul 2013 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 85996, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 13 jun 2013 | 23 m² | — | R$ 70.000 | 3.043 | — | Matrícula 75713, 4º RI |
| APTO 84 | 13 jun 2013 | 141 m² | 118 m² | R$ 530.000 | 3.759 | 4.492 | Matrícula 75712, 4º RI |
| APTO 114 | 25 jun 2012 | 141 m² | 118 m² | R$ 715.000 | 5.071 | 6.059 | Matrícula 123411, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 25 jun 2012 | 23 m² | — | R$ 30.000 | 1.304 | — | Matrícula 123412, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 mai 2012 | 23 m² | — | R$ 50.000 | 2.174 | — | Matrícula 19630, 4º RI |
| APTO 64 | 14 mai 2012 | 141 m² | 118 m² | R$ 790.000 | 5.603 | 6.695 | Matrícula 19629, 4º RI |
| VAGA COLETIV Garagem ou depósito | 11 nov 2011 | 23 m² | — | R$ 20.000 | 870 | — | Matrícula 74646, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 30 ago 2011 | 23 m² | — | R$ 31.000 | 1.348 | — | Matrícula 131206, 4º RI |
| APTO 102 | 30 ago 2011 | 141 m² | 118 m² | R$ 638.000 | 4.525 | 5.407 | Matrícula 131205, 4º RI |
| APTO 12 | 22 ago 2011 | 141 m² | 118 m² | R$ 360.000 | 2.553 | 3.051 | Matrícula 74645, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 27 ago 2010 | 23 m² | — | R$ 400.000 | 17.391 | — | Matrícula 129553, 4º RI |
| APTO 11 | 27 ago 2010 | 141 m² | 118 m² | R$ 400.000 | 2.837 | 3.390 | Matrícula 129552, 4º RI |
| APTO 12 | 20 jul 2010 | 141 m² | 118 m² | R$ 175.000 | 1.241 | 1.483 | Matrícula 74645, 4º RI |
| APTO 134 Venda de parte do imóvel | 14 dez 2009 | 141 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 79577, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2009 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 79578, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 nov 2009 | 23 m² | — | R$ 45.000 | 1.957 | — | Matrícula 74646, 4º RI |
| APTO 133 | 20 ago 2009 | 141 m² | 118 m² | R$ 335.400 | 2.379 | 2.842 | Matrícula 102914, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 ago 2009 | 23 m² | — | R$ 54.600 | 2.374 | — | Matrícula 102915, 4º RI |
| APTO 52 | 20 jul 2009 | 141 m² | 118 m² | R$ 305.000 | 2.163 | 2.585 | Matrícula 21440, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 20 jul 2009 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 21441, 4º RI |
| APTO 31 | 28 mai 2009 | 141 m² | 118 m² | R$ 320.568 | 2.274 | 2.717 | Matrícula 105725, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 28 mai 2009 | 23 m² | — | R$ 49.432 | 2.149 | — | Matrícula 105726, 4º RI |
| APTO 12 | 6 mai 2009 | 141 m² | 118 m² | R$ 151.843 | 1.077 | 1.287 | Matrícula 74645, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 27 fev 2009 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 79578, 4º RI |
| APTO 134 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2009 | 141 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 79577, 4º RI |
| APTO 12 Arrematação em leilão | 2 dez 2008 | 141 m² | 118 m² | R$ 31.592 | 224 | 268 | Matrícula 74645, 4º RI |
| VG Arrematação em leilão | 25 nov 2008 | 23 m² | — | R$ 10.000 | 435 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 8 out 2008 | 23 m² | — | R$ 29.500 | 1.283 | — | Matrícula 75713, 4º RI |
| APTO 84 | 8 out 2008 | 141 m² | 118 m² | R$ 265.500 | 1.883 | 2.250 | Matrícula 75712, 4º RI |
| APTO 43 | 25 jul 2008 | 141 m² | 118 m² | R$ 350.000 | 2.482 | 2.966 | Matrícula 27214, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 jul 2008 | 23 m² | — | R$ 35.000 | 1.522 | — | Matrícula 27215, 4º RI |
| AP104 | 20 set 2007 | 141 m² | 118 m² | R$ 240.000 | 1.702 | 2.034 | Matrícula 139703, 4º RI |
| VG Venda de parte do imóvel | 20 set 2007 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 139704, 4º RI |
| VAGA Garagem ou depósito | 1 jun 2007 | 23 m² | — | R$ 23.000 | 1.000 | — | Matrícula 122994, 4º RI |
| APTO 32 | 1 jun 2007 | 141 m² | 118 m² | R$ 174.500 | 1.238 | 1.479 | Matrícula 122993, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 4 mai 2007 | 23 m² | — | R$ 35.965 | 1.564 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 72 | 4 mai 2007 | 141 m² | 118 m² | R$ 225.035 | 1.596 | 1.907 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 23 mar 2007 | 23 m² | — | R$ 30.800 | 1.339 | — | Matrícula 0, 2º RI |
| APTO 124 12 | 23 mar 2007 | 141 m² | 118 m² | R$ 189.200 | 1.342 | 1.603 | Matrícula 0, 2º RI |
| VG Garagem ou depósito | 7 mar 2007 | 23 m² | — | R$ 12.500 | 543 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| APTO 13 | 7 mar 2007 | 141 m² | 118 m² | R$ 237.500 | 1.684 | 2.013 | Matrícula 143536, 4º RI |
| APTO 34 | 25 ago 2006 | 141 m² | 118 m² | R$ 240.300 | 1.704 | 2.036 | Matrícula 39490, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 25 ago 2006 | 23 m² | — | R$ 19.700 | 857 | — | Matrícula 39491, 4º RI |
| APTO 112 | 14 jun 2006 | 141 m² | 118 m² | R$ 215.000 | 1.525 | 1.822 | Matrícula 8530, 4º RI |
| VG Garagem ou depósito | 14 jun 2006 | 23 m² | — | R$ 25.000 | 1.087 | — | Matrícula 8531, 4º RI |
| VG Adjudicação compulsória | 19 mai 2006 | 23 m² | — | — | — | — | Matrícula 85995, 4º RI |
| APTO 33 Adjudicação compulsória | 19 mai 2006 | 141 m² | 118 m² | — | — | — | Matrícula 85995, 4º RI |
| APTO 131 | 24 mar 2006 | 141 m² | 118 m² | R$ 285.000 | 2.021 | 2.415 | Matrícula 54078, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.704/m² para R$ 15.887/m² (+832%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +216%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 141 m² construídos, 118 m² privativos 35 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Goya Rua Manuel Guedes, 264 | 1979 | 78 | 10.588 |
| Rua Professor Carlos de Carvalho, 168 | 1999 | 114 | 6.835 |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1013 | 1976 | 3 | — |
| Edifício Crespi II Rua Professor Carlos de Carvalho, 164 | 1976 | 44 | — |
| Edifício Atlanta Rua Pedroso Alvarenga, 990 | 1999 | 9 | — |
| Rua Pedroso Alvarenga, 1004 | 1972 | 43 | 8.323 |