Rua Manuel Guedes, 517
- R$/m² construído
- 9.375
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 17.250
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 33
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 22 mai 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
33 de 33| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 E 2 VGS | 22 mai 2026 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.780.000 | 9.674 | 17.800 | Matrícula 184669, 4º RI |
| AP 131 E 2 VGS | 14 out 2025 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.715.000 | 9.321 | 17.150 | Matrícula 184673, 4º RI |
| AP 52 E 2 VGS | 1 jul 2025 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.725.000 | 9.375 | 17.250 | Matrícula 184658, 4º RI |
| AP 171 E 2 VGS | 17 jul 2023 | 241 m² | 142 m² | R$ 2.800.000 | 11.618 | 19.718 | Matrícula 184681, 4º RI |
| AP 41 E 2 VGS | 14 jul 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.633.467 | 8.878 | 16.335 | Matrícula 184655, 4º RI |
| AP 122 E 2 VGS | 20 abr 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.650.000 | 8.967 | 16.500 | Matrícula 184672, 4º RI |
| AP 102 E 2 VGS | 14 mar 2022 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.680.000 | 9.130 | 16.800 | Matrícula 184668, 4º RI |
| AP 111 E 2 VGS | 14 fev 2022 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.750.000 | 9.511 | 17.500 | Matrícula 184669, 4º RI |
| AP 141 E 2 VGS | 1 dez 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 786.475 | 4.274 | 7.865 | Matrícula 184675, 4º RI |
| AP 101 E 2 VGS | 23 jun 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 15.000 | Matrícula 184667, 4º RI |
| AP 141 E 2 V Cessão de direitos | 19 jan 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 786.475 | 4.274 | 7.865 | Matrícula 184675, 4º RI |
| AP 141 E 2 V | 19 jan 2021 | 184 m² | 100 m² | R$ 786.475 | 4.274 | 7.865 | Matrícula 184675, 4º RI |
| AP 152 E 2 V | 7 jul 2020 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.660.000 | 9.022 | 16.600 | Matrícula 184678, 4º RI |
| AP 172 E 2 V | 30 set 2019 | 241 m² | 142 m² | R$ 2.350.000 | 9.751 | 16.549 | Matrícula 184682, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 25 set 2019 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 15.000 | Matrícula 184664, 4º RI |
| AP 12 E 2 VG | 26 ago 2019 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.225.000 | 6.658 | 12.250 | Matrícula 184650, 4º RI |
| AP 32 E 2 VG | 20 ago 2019 | 184 m² | 100 m² | R$ 748.990 | 4.071 | 7.490 | Matrícula 184654, 4º RI |
| AP 151 E 2 V | 14 jan 2019 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.500.000 | 8.152 | 15.000 | Matrícula 184677, 4º RI |
| AP 171 E 2 V | 14 mar 2018 | 241 m² | 142 m² | R$ 2.300.000 | 9.544 | 16.197 | Matrícula 184681, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG Outra transmissão | 19 set 2017 | 184 m² | 100 m² | R$ 450.000 | 2.446 | 4.500 | Matrícula 184652, 4º RI |
| AP 171 E 2 V | 29 ago 2017 | 241 m² | 142 m² | R$ 1.273.800 | 5.285 | 8.970 | Matrícula 184681, 4º RI |
| AP 131 E 2 V | 28 jul 2017 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 184673, 4º RI |
| AP 11 E 2 VG | 18 jul 2017 | 184 m² | 100 m² | R$ 685.800 | 3.727 | 6.858 | Matrícula 184649, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG | 28 jun 2017 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.600.000 | 8.696 | 16.000 | Matrícula 184661, 4º RI |
| AP 92 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 21 mai 2016 | 184 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 184666, 4º RI |
| AP 22 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 mai 2016 | 184 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 184652, 4º RI |
| AP 42 E 2 VG | 18 dez 2015 | 184 m² | 100 m² | R$ 608.661 | 3.308 | 6.087 | Matrícula 184656, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG | 30 nov 2015 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.180.000 | 6.413 | 11.800 | Matrícula 184662, 4º RI |
| AP 72 E 2 VG Dação em pagamento | 27 out 2015 | 184 m² | 100 m² | R$ 181.117 | 984 | 1.811 | Matrícula 184662, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG Dação em pagamento | 12 out 2015 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 184661, 4º RI |
| AP 71 E 2 VG | 12 out 2015 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.100.000 | 5.978 | 11.000 | Matrícula 184661, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 17 set 2015 | 184 m² | 100 m² | R$ 1.085.000 | 5.897 | 10.850 | Matrícula 184664, 4º RI |
| AP 82 E 2 VG | 14 ago 2015 | 184 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.804 | 7.000 | Matrícula 184664, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 5.897/m² para R$ 9.674/m² (+64%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −7,0%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 100 m² privativos 19 unidades vendidas
- 241 m² construídos, 142 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Talent Off Center Rua João Cachoeira, 488 | 1997 | 86 | 4.326 |
| Rua Joaquim Floriano, 820 | 1993 | 60 | 5.660 |
| Rua Joaquim Floriano, 892 | 1959 | 14 | 6.744 |
| Rua Manuel Guedes, 475 | 1977 | 72 | 9.344 |
| Rua Joaquim Floriano, 888 | 1999 | 88 | 7.582 |
| Rua Manuel Guedes, 536 | 1974 | 16 | 14.205 |