Edifício Carolina
Rua Maraca, 132
- R$/m² construído
- 4.706
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.800
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
21 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 E 1VG | 10 jun 2026 | 158 m² | 80 m² | R$ 800.000 | 5.063 | 10.000 | Matrícula 102289, 8º RI |
| AP 82 E 2 VG | 26 mai 2025 | 184 m² | 100 m² | R$ 770.000 | 4.185 | 7.700 | Matrícula 103601, 8º RI |
| AP 22 E 1VG | 16 fev 2024 | 155 m² | 80 m² | R$ 780.000 | 5.032 | 9.750 | Matrícula 103164, 8º RI |
| AP 101 E 2 VG | 26 jan 2024 | 187 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 7.000 | Matrícula 103165, 8º RI |
| AP 53 E 2VG | 8 nov 2023 | 187 m² | 100 m² | R$ 880.000 | 4.706 | 8.800 | Matrícula 102290, 8º RI |
| AP 124 E 2 VG | 6 jan 2023 | 184 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 3.370 | 6.200 | Matrícula 103162, 8º RI |
| AP 42 E 2VG | 1 nov 2022 | 184 m² | 100 m² | R$ 790.000 | 4.293 | 7.900 | Matrícula 102296, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 14 jul 2022 | 187 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 7.000 | Matrícula 148281, 8º RI |
| AP 41 E 2VG | 4 set 2020 | 187 m² | 100 m² | R$ 700.000 | 3.743 | 7.000 | Matrícula 102551, 8º RI |
| AP 41 E 2VG Adjudicação compulsória | 24 out 2019 | 187 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 102551, 8º RI |
| AP 64 E 2 VG Arrematação em leilão | 14 jun 2019 | 184 m² | 100 m² | R$ 434.058 | 2.359 | 4.341 | Matrícula 102555, 8º RI |
| AP 112 E 2 V | 22 mai 2019 | 184 m² | 100 m² | R$ 726.500 | 3.948 | 7.265 | Matrícula 103266, 8º RI |
| AP 94 E 2 VG | 24 ago 2017 | 184 m² | 100 m² | R$ 615.000 | 3.342 | 6.150 | Matrícula 103163, 8º RI |
| AP 42 E 2VG | 5 jun 2013 | 184 m² | 100 m² | R$ 615.000 | 3.342 | 6.150 | Matrícula 102296, 8º RI |
| AP 132 E 2 V | 5 abr 2013 | 184 m² | 100 m² | R$ 615.000 | 3.342 | 6.150 | Matrícula 103269, 8º RI |
| AP 34 E 1VG | 1 ago 2011 | 155 m² | 80 m² | R$ 490.000 | 3.161 | 6.125 | Matrícula 102298, 8º RI |
| AP 131 E 2 V | 12 jun 2009 | 187 m² | 100 m² | R$ 200.000 | 1.070 | 2.000 | Matrícula 102292, 8º RI |
| AP 133 E 2 V | 22 mai 2009 | 187 m² | 100 m² | R$ 305.000 | 1.631 | 3.050 | Matrícula 103509, 8º RI |
| AP 42 E 2VG Venda de parte do imóvel | 12 ago 2008 | 184 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 102296, 8º RI |
| AP 83 E 2 VG | 31 jul 2006 | 187 m² | 100 m² | R$ 190.000 | 1.016 | 1.900 | Matrícula 148281, 8º RI |
| AP 101 E 2 V | 5 abr 2006 | 187 m² | 100 m² | R$ 205.000 | 1.096 | 2.050 | Matrícula 103165, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.056/m² para R$ 5.063/m² (+379%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +63%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 184 m² construídos, 100 m² privativos 7 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 155 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 80 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Valentina Avenida do Cafe, 498 | 1985 | 44 | 3.863 |
| Edifício Ana Neri Rua Maraca, 115 | 1992 | 49 | 4.084 |
| Edifício Ana Neri Rua Orlando Basílio Naca, 115 | 1992 | 6 | — |
| Edifício Acquaria Rua Maraca, 206 | 2008 | 47 | 5.556 |
| Edifício Green Garden Avenida do Cafe, 400 | 1999 | 47 | 4.998 |
| Edifício Portofino Rua Maraca, 73 | 1997 | 71 | 4.189 |