Rua Maraca, 234
- R$/m² construído
- 4.555
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.228
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 1,6 mi
- 3 jun 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
32 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 133 | 3 jun 2026 | 348 m² | 232 m² | R$ 1.550.000 | 4.454 | 6.681 | Matrícula 110187, 8º RI |
| AP.11 | 8 mai 2026 | 204 m² | 124 m² | R$ 842.500 | 4.130 | 6.794 | Matrícula 110201, 8º RI |
| AP 134 | 12 jan 2026 | 339 m² | 232 m² | R$ 1.500.000 | 4.425 | 6.466 | Matrícula 114618, 8º RI |
| AP 53 | 12 set 2025 | 204 m² | 124 m² | R$ 1.030.000 | 5.049 | 8.306 | Matrícula 110173, 8º RI |
| AP 14 Outra transmissão | 26 jun 2025 | 199 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 115624, 8º RI |
| AP.11 Outra transmissão | 26 jun 2025 | 204 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 110201, 8º RI |
| AP 51 | 20 jan 2025 | 204 m² | 124 m² | R$ 950.000 | 4.657 | 7.661 | Matrícula 110226, 8º RI |
| AP 82 | 31 jul 2024 | 199 m² | 124 m² | R$ 980.000 | 4.925 | 7.903 | Matrícula 110225, 8º RI |
| AP 73 | 5 set 2022 | 204 m² | 124 m² | R$ 825.000 | 4.044 | 6.653 | Matrícula 163084, 8º RI |
| AP 133 | 10 dez 2021 | 348 m² | 232 m² | R$ 1.010.000 | 2.902 | 4.353 | Matrícula 110187, 8º RI |
| AP 72 2 VGS | 11 fev 2021 | 199 m² | 124 m² | R$ 840.000 | 4.221 | 6.774 | Matrícula 110183, 8º RI |
| AP 24 | 27 mar 2019 | 199 m² | 124 m² | R$ 770.000 | 3.869 | 6.210 | Matrícula 110184, 8º RI |
| AP 124 | 7 jun 2017 | 199 m² | 124 m² | R$ 800.000 | 4.020 | 6.452 | Matrícula 110186, 8º RI |
| AP 84 Venda de parte do imóvel | 27 out 2016 | 199 m² | 124 m² | — | — | — | Matrícula 110176, 8º RI |
| AP 133 Retomada por inadimplência | 24 jun 2015 | 348 m² | 232 m² | R$ 1.031.140 | 2.963 | 4.445 | Matrícula 110187, 8º RI |
| AP 54 | 3 out 2012 | 199 m² | 124 m² | R$ 620.000 | 3.116 | 5.000 | Matrícula 110182, 8º RI |
| AP 72 2 VGS | 30 set 2010 | 199 m² | 124 m² | R$ 370.000 | 1.859 | 2.984 | Matrícula 110183, 8º RI |
| AP 73 | 31 mai 2010 | 204 m² | 124 m² | R$ 400.000 | 1.961 | 3.226 | Matrícula 163084, 8º RI |
| AP 33 | 24 mar 2010 | 204 m² | 124 m² | R$ 418.000 | 2.049 | 3.371 | Matrícula 111719, 8º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 9 fev 2010 | 204 m² | 124 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99534, 8º RI |
| AP 73 Cessão de direitos | 9 fev 2010 | 204 m² | 124 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 99534, 8º RI |
| AP 83 | 23 set 2009 | 204 m² | 124 m² | R$ 250.000 | 1.225 | 2.016 | Matrícula 110202, 8º RI |
| AP 42 | 30 jun 2009 | 199 m² | 124 m² | R$ 364.000 | 1.829 | 2.935 | Matrícula 110181, 8º RI |
| AP 133 Abaixo da referência | 20 fev 2009 | 348 m² | 232 m² | R$ 240.000 | 690 | 1.034 | Matrícula 110187, 18º RI |
| AP 13 | 23 jan 2009 | 204 m² | 124 m² | R$ 250.000 | 1.225 | 2.016 | Matrícula 110205, 8º RI |
| AP 124 | 19 set 2008 | 199 m² | 124 m² | R$ 350.000 | 1.759 | 2.823 | Matrícula 110186, 8º RI |
| AP 74 | 4 set 2007 | 199 m² | 124 m² | R$ 310.000 | 1.558 | 2.500 | Matrícula 110177, 8º RI |
| AP 11 | 6 jul 2007 | 204 m² | 124 m² | R$ 230.000 | 1.127 | 1.855 | Matrícula 110201, 8º RI |
| AP 133 | 21 jun 2007 | 348 m² | 232 m² | R$ 475.000 | 1.365 | 2.047 | Matrícula 110187, 8º RI |
| AP 132 Abaixo da referência | 23 out 2006 | 339 m² | 232 m² | R$ 200.000 | 590 | 862 | Matrícula 111603, 8º RI |
| AP 42 | 5 mai 2006 | 199 m² | 124 m² | R$ 240.000 | 1.206 | 1.935 | Matrícula 110181, 8º RI |
| AP 133 Arrematação em leilão | 6 mar 2006 | 348 m² | 232 m² | R$ 9.030 | 26 | 39 | Matrícula 110187, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.206/m² para R$ 4.425/m² (+267%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, 124 m² privativos 9 unidades vendidas
- 204 m² construídos, 124 m² privativos 7 unidades vendidas
- 339 m² construídos, 232 m² privativos 2 unidades vendidas
- 348 m² construídos, 232 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Maraca Rua Maraca, 266 | 2000 | 42 | 4.529 |
| Edifício Maraca Rua Orlando Basílio Naca, 266 | 2000 | 7 | — |
| Edifício Acquaria Rua Maraca, 206 | 2008 | 47 | 5.556 |
| Edifício Priscila Rua Maraca, 282 | 1993 | 21 | 3.866 |
| Edifício Casagrande Rua Maraca, 281 | 1987 | 121 | 5.362 |
| Edifício Casagrande Rua Orlando Basílio Naca, 281 | 1987 | 8 | — |