Rua Maranhão, 181
- R$/m² construído
- 8.971
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 24 abr 2026
- Construção
- 1967
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
15 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A12 APTO 121 | 24 abr 2026 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 3.400.000 | 8.971 | 11.565 | Matrícula 6498, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 3 fev 2023 | 336 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.912.900 | 5.693 | 7.357 | Matrícula 57834, 5º RI |
| AN 1 AP 11 Arrematação em leilão | 29 set 2022 | 336 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.369.000 | 4.074 | 5.265 | Matrícula 105315, 5º RI |
| A4 APTO 4 | 9 mar 2021 | 336 m² | ≈ 260 m² | R$ 1.890.000 | 5.625 | 7.269 | Matrícula 57834, 5º RI |
| A4 APTO 4 Arrematação em leilão | 2 jun 2020 | 336 m² | ≈ 260 m² | — | — | — | Matrícula 57834, 5º RI |
| APARTAMENTO | 9 ago 2019 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 3.000.000 | 7.916 | 10.204 | Matrícula 65543, 5º RI |
| APTO 51 Venda de parte do imóvel | 19 jan 2018 | 379 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 54130, 5º RI |
| APARTAMENTO | 21 jan 2017 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 3.000.000 | 7.916 | 10.204 | Matrícula 65543, 5º RI |
| APARTAMENTO | 21 abr 2014 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 1.380.000 | 3.641 | 4.694 | Matrícula 0, 5º RI |
| A12 APTO 121 | 30 nov 2011 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 1.550.000 | 4.090 | 5.272 | Matrícula 6498, 5º RI |
| A12 APTO 121 | 8 jul 2009 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 482.800 | 1.274 | 1.642 | Matrícula 6498, 5º RI |
| AP 71 7 AND | 3 jun 2008 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 476.000 | 1.256 | 1.619 | Matrícula 0, 5º RI |
| A11 APTO 11 Venda de parte do imóvel | 5 fev 2008 | 379 m² | ≈ 294 m² | — | — | — | Matrícula 38396, 5º RI |
| A9 APTO 9 | 16 jan 2008 | 379 m² | ≈ 294 m² | R$ 505.000 | 1.332 | 1.718 | Matrícula 1430, 5º RI |
| AN 1 AP 11 Cessão de direitos hereditários | 2 mar 2007 | 336 m² | ≈ 260 m² | R$ 331.040 | 985 | 1.273 | Matrícula 110167, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.294/m² para R$ 8.971/m² (+593%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +158%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 379 m² construídos, ≈ 294 m² privativos 6 unidades vendidas
- 336 m² construídos, ≈ 260 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maranhão, 195 | 1974 | 9 | 4.866 |
| Condomínio Cinderela Rua Maranhão, 163 | 1970 | 39 | 11.112 |
| Rua Maranhão, 213 | 1982 | 14 | 4.194 |
| Edifício Presidente Rua Sabará, 318 | 1967 | 81 | 11.036 |
| Rua Maranhão, 227 | 1967 | 18 | 7.271 |
| Edifício Maison Mont Clair Rua Maranhão, 202 | 1987 | 10 | 4.853 |