Rua Maranhão, 391
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 634 mil
- 2 ago 2022
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
45 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 Integralização de capital | 2 ago 2022 | 373 m² | 180 m² | R$ 634.142 | 1.700 | 3.523 | Matrícula 82901, 5º RI |
| AP 71 Integralização de capital | 2 ago 2022 | 373 m² | 180 m² | R$ 654.142 | 1.754 | 3.634 | Matrícula 82902, 5º RI |
| AP 181 | 31 mar 2022 | 373 m² | 180 m² | R$ 2.875.000 | 7.708 | 15.972 | Matrícula 82913, 5º RI |
| AP 121 | 12 mar 2020 | 373 m² | 180 m² | R$ 2.640.000 | 7.078 | 14.667 | Matrícula 82907, 5º RI |
| VG 66M Garagem ou depósito | 12 mar 2020 | 18 m² | — | R$ 110.000 | 6.111 | — | Matrícula 82919, 5º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 2 mai 2017 | 373 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 82915, 5º RI |
| AP | 10 mar 2015 | 373 m² | 180 m² | R$ 1.950.000 | 5.228 | 10.833 | Matrícula 82914, 5º RI |
| VG 69M Garagem ou depósito | 12 fev 2015 | 18 m² | — | R$ 100.000 | 5.556 | — | Matrícula 82920, 5º RI |
| AP 131 | 12 fev 2015 | 373 m² | 180 m² | R$ 1.750.000 | 4.692 | 9.722 | Matrícula 82908, 5º RI |
| AP 171 | 7 out 2014 | 373 m² | 180 m² | R$ 2.040.000 | 5.469 | 11.333 | Matrícula 82912, 5º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 20 jun 2014 | 373 m² | 180 m² | R$ 747.240 | 2.003 | 4.151 | Matrícula 82896, 5º RI |
| AP 161 | 26 abr 2013 | 373 m² | 180 m² | R$ 2.068.000 | 5.544 | 11.489 | Matrícula 82911, 5º RI |
| AP 111 | 28 fev 2013 | 373 m² | 180 m² | R$ 2.000.000 | 5.362 | 11.111 | Matrícula 82906, 5º RI |
| AP 201 | 16 jul 2012 | 373 m² | 180 m² | R$ 1.000.000 | 2.681 | 5.556 | Matrícula 82915, 5º RI |
| AP 201 Cessão de direitos | 16 jul 2012 | 373 m² | 180 m² | R$ 1.000.000 | 2.681 | 5.556 | Matrícula 82915, 5º RI |
| AP 181 | 18 abr 2011 | 373 m² | 180 m² | R$ 992.716 | 2.661 | 5.515 | Matrícula 82913, 5º RI |
| AP 161 | 22 dez 2010 | 373 m² | 180 m² | R$ 749.587 | 2.010 | 4.164 | Matrícula 82911, 5º RI |
| AP 111 | 8 dez 2010 | 373 m² | 180 m² | R$ 730.000 | 1.957 | 4.056 | Matrícula 82906, 5º RI |
| AP 101 | 19 ago 2010 | 373 m² | 180 m² | R$ 1.140.000 | 3.056 | 6.333 | Matrícula 82905, 5º RI |
| AP 101 | 12 mai 2010 | 373 m² | 180 m² | R$ 850.000 | 2.279 | 4.722 | Matrícula 82905, 5º RI |
| AP | 28 set 2009 | 373 m² | 180 m² | R$ 600.000 | 1.609 | 3.333 | Matrícula 82903, 5º RI |
| AP 51 | 28 out 2008 | 373 m² | 180 m² | R$ 764.533 | 2.050 | 4.247 | Matrícula 82900, 5º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 24 jun 2008 | 373 m² | 180 m² | — | — | — | Matrícula 82910, 5º RI |
| AP 91 | 20 jun 2008 | 373 m² | 180 m² | R$ 700.000 | 1.877 | 3.889 | Matrícula 82904, 5º RI |
| AP 91 | 25 abr 2008 | 373 m² | 180 m² | R$ 900.000 | 2.413 | 5.000 | Matrícula 82904, 5º RI |
| AP 171 | 8 fev 2008 | 373 m² | 180 m² | R$ 1.150.000 | 3.083 | 6.389 | Matrícula 82912, 5º RI |
| AP 61 | 14 dez 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 630.000 | 1.689 | 3.500 | Matrícula 82901, 5º RI |
| AP 71 | 14 dez 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 650.000 | 1.743 | 3.611 | Matrícula 82902, 5º RI |
| VG 61M Garagem ou depósito | 30 out 2007 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 82917, 5º RI |
| AP 141 | 30 out 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 830.000 | 2.225 | 4.611 | Matrícula 82909, 5º RI |
| VG 62M Garagem ou depósito | 30 out 2007 | 18 m² | — | R$ 35.000 | 1.944 | — | Matrícula 82918, 5º RI |
| AP 41 | 20 set 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 964.000 | 2.584 | 5.356 | Matrícula 82899, 5º RI |
| AP 121 | 30 ago 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 370.000 | 992 | 2.056 | Matrícula 0, 5º RI |
| VG 66M Garagem ou depósito | 30 ago 2007 | 18 m² | — | R$ 30.000 | 1.667 | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP 141 | 24 ago 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 804.229 | 2.156 | 4.468 | Matrícula 82909, 5º RI |
| VG 61M Garagem ou depósito | 24 ago 2007 | 18 m² | — | R$ 23.790 | 1.322 | — | Matrícula 82909, 5º RI |
| AP 131 | 23 ago 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 468.000 | 1.255 | 2.600 | Matrícula 82908, 5º RI |
| VG 69M Garagem ou depósito | 23 ago 2007 | 18 m² | — | R$ 23.000 | 1.278 | — | Matrícula 82920, 5º RI |
| AP TIPO 81 | 15 jun 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 800.000 | 2.145 | 4.444 | Matrícula 82903, 5º RI |
| AP 21 | 2 mai 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 889.886 | 2.386 | 4.944 | Matrícula 82897, 5º RI |
| AP 31 | 2 mai 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 889.886 | 2.386 | 4.944 | Matrícula 82898, 5º RI |
| AP | 20 abr 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 900.000 | 2.413 | 5.000 | Matrícula 82914, 5º RI |
| AP 211 Venda de parte do imóvel | 13 mar 2007 | 615 m² | 300 m² | — | — | — | Matrícula 0, 5º RI |
| AP | 9 mar 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 810.939 | 2.174 | 4.505 | Matrícula 82914, 5º RI |
| AP 171 | 27 fev 2007 | 373 m² | 180 m² | R$ 857.098 | 2.298 | 4.762 | Matrícula 82912, 5º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 7.708/m² (+255%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +49%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 373 m² construídos, 180 m² privativos 20 unidades vendidas
- 615 m² construídos, 300 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Paco de Valenca Rua Maranhão, 397 | 1983 | 10 | 6.134 |
| Edifício Amaralina Rua Itacolomi, 180 | 1970 | 14 | 8.485 |
| Edifício Itapoa Rua Itacolomi, 200 | 1971 | 6 | 7.018 |
| Rua Maranhão, 371 | 2001 | 387 | 5.867 |
| Edifício Caete Rua Maranhão, 441 | 1970 | 18 | 7.854 |
| Rua Maranhão, 382 | 1959 | 15 | 5.241 |