Rua Marcos Arruda, 208
- R$/m² construído
- 5.085
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.122
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 300 mil
- 17 nov 2023
- Construção
- 1968
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 AN 3 | 17 nov 2023 | 59 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 5.085 | 6.122 | Matrícula 8793, 7º RI |
| AP 31 AN 3 | 26 abr 2016 | 59 m² | 49 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.694 | Matrícula 8793, 7º RI |
| AP 30 AN 3 | 30 ago 2012 | 94 m² | 84 m² | R$ 170.000 | 1.809 | 2.024 | Matrícula 8792, 7º RI |
| AP 30 AN 3 | 21 fev 2011 | 94 m² | 84 m² | R$ 145.000 | 1.543 | 1.726 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 02 AN 1 | 22 jul 2009 | 70 m² | 61 m² | R$ 30.000 | 429 | 492 | Matrícula 8788, 7º RI |
| AP 30 AN 3 | 7 ago 2006 | 94 m² | 84 m² | R$ 45.000 | 479 | 536 | Matrícula 8792, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 479/m² para R$ 5.085/m² (+962%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +312%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 94 m² construídos, 84 m² privativos 1 unidade vendida
- 70 m² construídos, 61 m² privativos 1 unidade vendida
- 59 m² construídos, 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Marcos Arruda, 196 | 1970 | 4 | 2.450 |
| Rua Marcos Arruda, 206 | 1949 | 3 | 3.281 |
| Rua Gonçalves Dias, 204 | 1944 | 3 | — |
| Rua São Leopoldo, 35 | 1972 | 4 | — |
| Rua Catumbi, 291 | 1966 | 10 | 2.468 |
| Rua Catumbi, 43 | 1950 | 3 | 2.647 |