Edifício Viviane
Rua Marcos Portugal, 334
- R$/m² construído
- 2.930
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.318
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 24
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 605 mil
- 7 abr 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
24 de 24| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 | 7 abr 2026 | 196 m² | 100 m² | R$ 605.000 | 3.087 | 6.050 | Matrícula 119093, 6º RI |
| AP 61 6 ANDAR | 2 abr 2025 | 122 m² | 55 m² | R$ 355.000 | 2.910 | 6.455 | Matrícula 119088, 6º RI |
| AP 42 | 31 mai 2024 | 122 m² | 55 m² | R$ 360.000 | 2.951 | 6.545 | Matrícula 119085, 6º RI |
| AP 71 | 6 dez 2023 | 122 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 2.787 | 6.182 | Matrícula 119090, 6º RI |
| AP 41 | 10 mar 2023 | 122 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 6.000 | Matrícula 119084, 6º RI |
| AP 11 | 12 dez 2022 | 122 m² | 55 m² | R$ 340.000 | 2.787 | 6.182 | Matrícula 119078, 6º RI |
| AP 62 | 23 fev 2021 | 122 m² | 55 m² | R$ 315.000 | 2.582 | 5.727 | Matrícula 119089, 6º RI |
| AP 72 Abaixo da referência | 10 mai 2019 | 122 m² | 55 m² | R$ 90.000 | 738 | 1.636 | Matrícula 119091, 6º RI |
| AP 11 | 27 jan 2017 | 122 m² | 55 m² | R$ 275.000 | 2.254 | 5.000 | Matrícula 119078, 6º RI |
| AP 12 | 20 out 2016 | 122 m² | 55 m² | R$ 273.000 | 2.238 | 4.964 | Matrícula 119079, 6º RI |
| AP 71 | 28 abr 2015 | 122 m² | 55 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 6.000 | Matrícula 119090, 6º RI |
| AP 41 | 27 fev 2014 | 122 m² | 55 m² | R$ 347.000 | 2.844 | 6.309 | Matrícula 119084, 6º RI |
| AP 42 | 4 dez 2013 | 122 m² | 55 m² | R$ 315.000 | 2.582 | 5.727 | Matrícula 119085, 6º RI |
| AP 61 6 ANDA | 11 nov 2013 | 122 m² | 55 m² | R$ 270.000 | 2.213 | 4.909 | Matrícula 119088, 6º RI |
| AP 81 | 13 jul 2011 | 196 m² | 100 m² | R$ 310.000 | 1.582 | 3.100 | Matrícula 119092, 6º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 23 dez 2009 | 122 m² | 55 m² | R$ 49.720 | 408 | 904 | Matrícula 119078, 6º RI |
| AP 22 | 6 nov 2008 | 122 m² | 55 m² | R$ 73.000 | 598 | 1.327 | Matrícula 119081, 6º RI |
| AP 61 6 ANDA | 27 ago 2008 | 122 m² | 55 m² | R$ 110.000 | 902 | 2.000 | Matrícula 119008, 6º RI |
| AP 72 | 13 fev 2008 | 122 m² | 55 m² | R$ 90.000 | 738 | 1.636 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 72 | 7 ago 2007 | 122 m² | 55 m² | R$ 92.000 | 754 | 1.673 | Matrícula 0, 6º RI |
| AP 31 | 30 jun 2007 | 122 m² | 55 m² | R$ 93.000 | 762 | 1.691 | Matrícula 119082, 6º RI |
| AP 71 | 16 mai 2007 | 122 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 533 | 1.182 | Matrícula 119090, 6º RI |
| AP 41 | 5 fev 2007 | 122 m² | 55 m² | R$ 65.000 | 533 | 1.182 | Matrícula 119084, 6º RI |
| AP 81 | 6 jun 2006 | 196 m² | 100 m² | R$ 145.000 | 740 | 1.450 | Matrícula 119092, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 3.087/m² (+317%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 122 m² construídos, 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 196 m² construídos, 100 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Allure Ipiranga Rua Bambore, 623 | 2013 | 109 | 5.590 |
| Rua do Lago, 82 | 2023 | 181 | 5.667 |
| Edifício Happy Space Rua Marcos Portugal, 357 | 2006 | 105 | 4.387 |
| Rua Marcos Portugal, 303 | 2015 | 116 | 5.706 |
| Rua do Lago, 178 | 2005 | 3 | — |
| Edifício Marcos Portugal Rua Marcos Portugal, 189 | 2000 | 9 | 4.126 |