Edifício Royal Gate
Rua Marcus Pereira, 258
- R$/m² construído
- 1.758
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.886
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 11 ago 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 141 | 11 ago 2026 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.085.942 | 1.671 | 2.742 | Matrícula 213555, 11º RI |
| AP. 141 Adjudicação | 24 jul 2026 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.415.357 | 2.177 | 3.574 | Matrícula 213555, 11º RI |
| AP. 31 | 14 abr 2026 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.200.000 | 1.846 | 3.030 | Matrícula 213544, 11º RI |
| AP. 131 | 10 dez 2025 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.325.122 | 2.039 | 3.346 | Matrícula 213554, 11º RI |
| AP. 131 Retomada por inadimplência | 26 ago 2025 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.686.561 | 2.595 | 4.259 | Matrícula 213554, 11º RI |
| AP 231 Arrematação em leilão | 25 mar 2025 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 762.000 | 1.172 | 1.924 | Matrícula 213564, 11º RI |
| AP. 81 Abaixo da referência | 7 nov 2024 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 520.000 | 800 | 1.313 | Matrícula 213549, 11º RI |
| AP. 71 | 13 mai 2024 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.000.000 | 1.538 | 2.525 | Matrícula 213548, 11º RI |
| AP. 51 | 26 jul 2023 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 930.000 | 1.431 | 2.348 | Matrícula 213546, 11º RI |
| AP. 121 Cessão de direitos | 28 jun 2022 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 100.000 | 154 | 253 | Matrícula 213553, 11º RI |
| AP. 131 | 30 jun 2021 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.500.000 | 2.308 | 3.788 | Matrícula 213554, 11º RI |
| AP 161 Abaixo da referência | 19 jan 2021 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 950.000 | 1.462 | 2.399 | Matrícula 213557, 11º RI |
| AP 171 Abaixo da referência | 10 out 2019 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 213558, 11º RI |
| AP 131 | 14 jun 2019 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.200.000 | 1.846 | 3.030 | Matrícula 213554, 11º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 29 dez 2016 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 169.769 | 261 | 429 | Matrícula 213548, 11º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 28 out 2015 | 650 m² | ≈ 396 m² | — | — | — | Matrícula 213552, 11º RI |
| AP 201 | 3 fev 2015 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.100.000 | 1.692 | 2.778 | Matrícula 213561, 11º RI |
| AP 241 Abaixo da referência | 31 out 2012 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 400.000 | 615 | 1.010 | Matrícula 213565, 11º RI |
| AP 231 | 9 jun 2011 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.236.393 | 1.902 | 3.122 | Matrícula 213564, 11º RI |
| AP 201 | 20 mai 2011 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 1.080.000 | 1.662 | 2.727 | Matrícula 213561, 11º RI |
| AP 11 Outra transmissão | 1 fev 2011 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 808.610 | 1.244 | 2.042 | Matrícula 213542, 11º RI |
| AP 21 | 17 ago 2009 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 850.000 | 1.308 | 2.146 | Matrícula 213543, 11º RI |
| AP 201 Venda de parte do imóvel | 14 mai 2008 | 650 m² | ≈ 396 m² | — | — | — | Matrícula 213561, 11º RI |
| AP 221 Arrematação em leilão | 27 mar 2007 | 650 m² | ≈ 396 m² | R$ 525.915 | 809 | 1.328 | Matrícula 213563, 11º RI |
| AP 161 Venda de parte do imóvel | 23 fev 2007 | 650 m² | ≈ 396 m² | — | — | — | Matrícula 213557, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.308/m² para R$ 1.758/m² (+34%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 650 m² construídos, ≈ 396 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Belle Epoque Rua Marcus Pereira, 248 | 1985 | 119 | 2.326 |
| Avenida Giovanni Gronchi, 4822 | 2000 | 119 | 1.029 |
| Edifício Altos do Bosque Rua Marcus Pereira, 228 | 2001 | 38 | 2.865 |
| Edifício Maison Champenois Avenida Giovanni Gronchi, 4720 | 1990 | 154 | 2.047 |
| Edifício Vol D Oiseau Avenida Giovanni Gronchi, 4864 | 1998 | 126 | — |
| Edifício Noble Maison Rua Marcus Pereira, 150 | 1997 | 71 | 2.347 |