Rua Margarida, 166
- R$/m² construído
- 5.133
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 227 mil
- 10 set 2026
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A7 APTO 72 | 10 set 2026 | 42 m² | ≈ 41 m² | R$ 227.000 | 5.405 | 5.537 | Matrícula 26269, 15º RI |
| A1 APTO 14 | 8 abr 2026 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 5.227 | Matrícula 49493, 15º RI |
| A4 APTO 43 | 29 out 2025 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 295.000 | 6.556 | 6.705 | Matrícula 76045, 15º RI |
| A6 APTO 62 | 14 mai 2025 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 147.600 | 3.280 | 3.355 | Matrícula 247747, 15º RI |
| A6 APTO 62 Retomada por inadimplência | 25 out 2024 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 179.000 | 3.978 | 4.068 | Matrícula 247747, 15º RI |
| 1A APTO 11 | 7 out 2024 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 232.000 | 5.156 | 5.273 | Matrícula 38997, 15º RI |
| A5 APTO 51 | 30 nov 2023 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 220.000 | 4.889 | 5.000 | Matrícula 288595, 15º RI |
| 1A APTO 11 | 9 nov 2021 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 130.000 | 2.889 | 2.955 | Matrícula 38997, 15º RI |
| A6 APTO 63 | 31 mar 2021 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 230.000 | 5.111 | 5.227 | Matrícula 36875, 15º RI |
| A1 APTO 14 Abaixo da referência | 4 set 2017 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 35.000 | 778 | 795 | Matrícula 49493, 15º RI |
| APTO 32 | 12 set 2016 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 255.000 | 5.667 | 5.795 | Matrícula 26276, 15º RI |
| A5 APTO 52 | 18 ago 2016 | 45 m² | ≈ 44 m² | R$ 210.000 | 4.667 | 4.773 | Matrícula 247717, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 967/m² para R$ 5.258/m² (+444%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +85%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 16 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Simaru Rua Lopes Chaves, 525 | 1956 | 17 | — |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 386 | 1950 | 40 | 3.488 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 406 | 1964 | 65 | 3.697 |
| Edifício Estádio Avenida General Olímpio da Silveira, 426 | 1964 | 15 | 4.255 |
| Rua Margarida, 127 | 1967 | 5 | 3.545 |