Edifício Noroeste
Rua Margarida, 26
- R$/m² construído
- 4.255
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.405
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 31
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 31| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| A2 APTO27 | 19 dez 2025 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 315.000 | 3.795 | 4.846 | Matrícula 238908, 15º RI |
| A5 APTO 53 | 22 out 2025 | 86 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 4.535 | 5.735 | Matrícula 397921, 15º RI |
| A2 APTO22 | 11 ago 2025 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 400.000 | 4.255 | 5.405 | Matrícula 100827, 15º RI |
| A2 APTO25 Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 93 m² | ≈ 73 m² | — | — | — | Matrícula 96722, 15º RI |
| A6 APTO64 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2024 | 121 m² | ≈ 95 m² | — | — | — | Matrícula 78883, 15º RI |
| A5 APTO55 Arrematação em leilão | 21 ago 2024 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 234.018 | 2.516 | 3.206 | Matrícula 181402, 15º RI |
| A1 APTO15 | 24 ago 2023 | 94 m² | ≈ 74 m² | R$ 320.000 | 3.404 | 4.324 | Matrícula 10736, 15º RI |
| A3 APTO36 | 1 abr 2022 | 119 m² | ≈ 94 m² | R$ 380.000 | 3.193 | 4.043 | Matrícula 92949, 15º RI |
| A4 APTO45 | 6 jul 2021 | 93 m² | ≈ 73 m² | R$ 365.000 | 3.925 | 5.000 | Matrícula 141418, 15º RI |
| 7 A APTO 76 | 23 nov 2020 | 118 m² | ≈ 93 m² | R$ 380.000 | 3.220 | 4.086 | Matrícula 82961, 15º RI |
| A4 APTO 43 | 17 nov 2020 | 85 m² | ≈ 67 m² | R$ 370.000 | 4.353 | 5.522 | Matrícula 216872, 15º RI |
| A7 APTO77 | 30 set 2019 | 83 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 4.699 | 6.000 | Matrícula 16768, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 753/m² para R$ 4.255/m² (+465%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +100%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 5 unidades vendidas
- 86 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 4 unidades vendidas
- 83 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 3 unidades vendidas
- 121 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Margarida, 98 | 1994 | 4 | 3.382 |
| Rua Margarida, 64 | 1970 | 16 | 5.370 |
| Rua Mário de Andrade, 81 | 1970 | 5 | 5.981 |
| Edifício Simaru Rua Lopes Chaves, 525 | 1956 | 17 | — |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 386 | 1950 | 40 | 3.488 |