Rua Margarida, 64
- R$/m² construído
- 5.370
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.697
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 17 nov 2025
- Construção
- 1970
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 31 | 17 nov 2025 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 440.000 | 6.667 | 8.302 | Matrícula 21217, 15º RI |
| APTO 62 | 14 fev 2025 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 550.000 | 4.074 | 5.093 | Matrícula 179723, 15º RI |
| APTO 31 | 27 fev 2023 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 320.000 | 4.848 | 6.038 | Matrícula 21217, 15º RI |
| APTO 32 | 11 mar 2022 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 4.394 | 5.472 | Matrícula 43132, 15º RI |
| APTO 2 | 8 mar 2021 | 84 m² | ≈ 67 m² | R$ 340.000 | 4.048 | 5.075 | Matrícula 0, 15º RI |
| APTO 32 | 19 out 2019 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 85.000 | 1.288 | 1.604 | Matrícula 43132, 15º RI |
| APTO 61 | 21 mai 2019 | 74 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 5.135 | 6.441 | Matrícula 47371, 15º RI |
| APTO 62 | 3 abr 2018 | 135 m² | ≈ 108 m² | R$ 350.000 | 2.593 | 3.241 | Matrícula 179723, 15º RI |
| APTO 31 | 6 dez 2013 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 280.000 | 4.242 | 5.283 | Matrícula 21217, 15º RI |
| APTO 62 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2013 | 135 m² | ≈ 108 m² | — | — | — | Matrícula 179723, 15º RI |
| APTO 52 | 13 abr 2013 | 66 m² | ≈ 53 m² | R$ 245.000 | 3.712 | 4.623 | Matrícula 56307, 15º RI |
| APTO 21 | 19 set 2012 | 55 m² | ≈ 44 m² | R$ 48.000 | 873 | 1.091 | Matrícula 118907, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.053/m² para R$ 5.370/m² (+410%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +87%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 66 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 3 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 2 unidades vendidas
- 135 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Noroeste Rua Margarida, 26 | 1970 | 31 | 4.255 |
| Rua Margarida, 98 | 1994 | 4 | 3.382 |
| Rua Mário de Andrade, 81 | 1970 | 5 | 5.981 |
| Edifício Simaru Rua Lopes Chaves, 525 | 1956 | 17 | — |
| Avenida General Olímpio da Silveira, 376 | 1944 | 17 | — |
| Edifício Pacaembu Avenida General Olímpio da Silveira, 386 | 1950 | 40 | 3.488 |