Rua Margarida de Lima, 25
- R$/m² construído
- 3.966
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.273
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
76 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 11 mar 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.818 | Matrícula 200955, 9º RI |
| AP 64 E VG | 16 dez 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 329.000 | 3.782 | 5.982 | Matrícula 223510, 9º RI |
| AP 22 E VG | 12 set 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 6.818 | Matrícula 223504, 9º RI |
| AP 11 E VG | 6 set 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 6.273 | Matrícula 223502, 9º RI |
| AP 91 E VG | 5 set 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 4.195 | 6.636 | Matrícula 211579, 9º RI |
| AP 61 E VG | 30 ago 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 6.727 | Matrícula 206204, 9º RI |
| AP 124 E VG | 6 ago 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 6.182 | Matrícula 201856, 9º RI |
| AP 54 E VG | 13 jun 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 6.727 | Matrícula 198088, 9º RI |
| AP 53 E VG | 12 abr 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.727 | Matrícula 211660, 9º RI |
| AP 33 E VG Integralização de capital | 28 fev 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 277.518 | 3.190 | 5.046 | Matrícula 223506, 9º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 27 fev 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 223506, 9º RI |
| AP 93 E VG | 17 out 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 6.273 | Matrícula 201056, 9º RI |
| AP 61 E VG | 3 mai 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 335.000 | 3.851 | 6.091 | Matrícula 206204, 9º RI |
| AP 41 E VG | 14 mar 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 6.364 | Matrícula 199126, 9º RI |
| AP 101 E VG | 12 dez 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 272.800 | 3.136 | 4.960 | Matrícula 208548, 9º RI |
| AP 92 E VG | 14 out 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 6.818 | Matrícula 198758, 9º RI |
| AP 43 E VG | 14 out 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.818 | Matrícula 223508, 9º RI |
| AP 111 E VG Arrematação em leilão | 6 set 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 199.000 | 2.287 | 3.618 | Matrícula 202082, 9º RI |
| AP 82 E VG | 22 mar 2022 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.818 | Matrícula 198610, 9º RI |
| AP 123 E VG | 2 dez 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.727 | Matrícula 201353, 9º RI |
| AP 24 E VG | 14 jun 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.636 | Matrícula 204122, 9º RI |
| AP 44 E VG | 20 abr 2021 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 350.000 | 4.023 | 6.364 | Matrícula 204737, 9º RI |
| AP 11 E VG | 4 set 2020 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.636 | Matrícula 223502, 9º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 19 nov 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 54 E VG | 12 jun 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.727 | Matrícula 198088, 9º RI |
| AP 91 E VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 211579, 9º RI |
| AP 73 E VG | 3 abr 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 94 E VG | 22 jan 2019 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.818 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E VG | 19 set 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.636 | Matrícula 223507, 9º RI |
| AP 101 E VG Retomada por inadimplência | 6 ago 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 244.196 | 2.807 | 4.440 | Matrícula 208548, 9º RI |
| AP 31 E VG | 5 jul 2018 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 310.000 | 3.563 | 5.636 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E VG | 7 jul 2017 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 319.000 | 3.667 | 5.800 | Matrícula 206204, 9º RI |
| AP 73 E VG Venda de parte do imóvel | 9 set 2016 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 123 E VG | 23 dez 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.818 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E VG | 18 nov 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 200.000 | 2.299 | 3.636 | Matrícula 223507, 9º RI |
| AP 113 E VG | 12 jul 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.448 | 5.455 | Matrícula 200555, 9º RI |
| AP 12 E VG | 13 mai 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 260.000 | 2.989 | 4.727 | Matrícula 200955, 9º RI |
| AP 31 E VG Venda de parte do imóvel | 29 abr 2013 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 200934, 9º RI |
| AP 22 E VG Adjudicação | 4 out 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.455 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 82 E VG | 3 out 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 220.000 | 2.529 | 4.000 | Matrícula 198610, 9º RI |
| AP 34 E VG | 4 jul 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 233.000 | 2.678 | 4.236 | Matrícula 198207, 9º RI |
| AP 93 E VG | 24 mai 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 4.273 | Matrícula 201056, 9º RI |
| AP 101 E VG | 7 mar 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 236.000 | 2.713 | 4.291 | Matrícula 208548, 9º RI |
| AP 63 E VG | 27 fev 2012 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 140.000 | 1.609 | 2.545 | Matrícula 197880, 9º RI |
| AP 23 E VG | 23 dez 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 235.000 | 2.701 | 4.273 | Matrícula 199919, 9º RI |
| AP 21 E VG | 16 nov 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 210.000 | 2.414 | 3.818 | Matrícula 223503, 9º RI |
| AP 93 E VG | 5 set 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 190.000 | 2.184 | 3.455 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 21 E VG Abaixo da referência | 29 jun 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 52.500 | 603 | 955 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 42 E VG Venda de parte do imóvel | 20 jun 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 43 E VG Venda de parte do imóvel | 6 jun 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 32 E VG | 21 mar 2011 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 104.229 | 1.198 | 1.895 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 64 E VG Venda de parte do imóvel | 14 dez 2010 | 87 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 61 E VG | 15 out 2010 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 160.000 | 1.839 | 2.909 | Matrícula 206204, 9º RI |
| AP 121 E VG Abaixo da referência | 3 set 2010 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 151690, 9º RI |
| AP 61 E VG | 25 ago 2010 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 114.000 | 1.310 | 2.073 | Matrícula 206204, 6º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 24 abr 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 17 abr 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 44 E VG | 20 mar 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 146.000 | 1.678 | 2.655 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 91 E VG | 26 fev 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 91.400 | 1.051 | 1.662 | Matrícula 211579, 9º RI |
| AP 114 E VG | 19 jan 2009 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 91.500 | 1.052 | 1.664 | Matrícula 211389, 9º RI |
| AP 114 E VG Abaixo da referência | 25 nov 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 151690, 9º RI |
| AP 91 E VG Abaixo da referência | 20 nov 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 14 E VG | 26 set 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 70.000 | 805 | 1.273 | Matrícula 200933, 9º RI |
| AP 74 E VG | 24 jul 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.636 | Matrícula 208492, 9º RI |
| AP 74 E VG | 26 jun 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.091 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 101 E VG | 17 jun 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.091 | Matrícula 151690, 9º RI |
| AP 101 E VG Cessão de direitos | 16 jun 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 151690, 9º RI |
| AP 101 E VG | 16 jun 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 60.000 | 690 | 1.091 | Matrícula 151690, 9º RI |
| AP 24 E VG | 18 abr 2008 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.264 | 2.000 | Matrícula 204122, 9º RI |
| AP 61 E VG | 8 dez 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 41 E VG | 6 dez 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 90.000 | 1.034 | 1.636 | Matrícula 199126, 9º RI |
| AP 123 E VG | 3 dez 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 80.000 | 920 | 1.455 | Matrícula 201353, 9º RI |
| AP 112 E VG | 30 out 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 100.000 | 1.149 | 1.818 | Matrícula 199129, 9º RI |
| AP 31 E VG | 28 set 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 78.000 | 897 | 1.418 | Matrícula 200934, 9º RI |
| AP 44 E VG | 30 jul 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 86.708 | 997 | 1.577 | Matrícula 0, 9º RI |
| AP 24 E VG | 30 jul 2007 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 86.708 | 997 | 1.577 | Matrícula 0, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 997/m² para R$ 3.678/m² (+269%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Margarida de Lima, 10 | 1973 | 4 | — |
| Condomínio Bio Tatuapé Rua Margarida de Lima, 77 | 2016 | 141 | 5.756 |
| Rua Maria Eugênia, 105 | 1978 | 18 | 3.487 |
| Rua Maria Eugênia, 95 | 2011 | 10 | 7.670 |
| Rua Tuiuti, 995 | 2022 | 7 | — |
| Rua Sabatino Nastari, 72 | 1949 | 6 | — |