Condomínio Bio Tatuapé
Rua Margarida de Lima, 77
- R$/m² construído
- 5.756
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 10.968
- mediana de 23 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 141
- desde 2006, em 115 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2016
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 141| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 131 B E 2VGS | 26 ago 2026 | 172 m² | 89 m² | R$ 1.100.000 | 6.395 | 12.360 | Matrícula 298478, 9º RI |
| AP 204 A E 1VG | 4 ago 2026 | 120 m² | 64 m² | R$ 437.988 | 3.650 | 6.844 | Matrícula 298419, 9º RI |
| AP 131 A E 2VGS | 10 jul 2026 | 172 m² | 89 m² | R$ 1.070.000 | 6.221 | 12.022 | Matrícula 298381, 9º RI |
| AP 135 A E 1VG | 2 jul 2026 | 116 m² | 62 m² | R$ 640.000 | 5.517 | 10.323 | Matrícula 298385, 9º RI |
| AP 115 B E 1VG | 12 jun 2026 | 116 m² | 62 m² | R$ 412.000 | 3.552 | 6.645 | Matrícula 298472, 9º RI |
| AP 165 A E 1VG | 15 mai 2026 | 116 m² | 62 m² | R$ 730.000 | 6.293 | 11.774 | Matrícula 298400, 9º RI |
| AP 184 A E 1VG | 23 jan 2026 | 120 m² | 64 m² | R$ 680.000 | 5.667 | 10.625 | Matrícula 298409, 9º RI |
| AP 205 A E 1VG Outra transmissão | 19 set 2025 | 116 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 298420, 9º RI |
| AP 173 B E 1VG | 15 jul 2025 | 120 m² | 64 m² | R$ 740.000 | 6.167 | 11.562 | Matrícula 298500, 9º RI |
| AP 211 A E 2VGS | 11 jul 2025 | 172 m² | 89 m² | R$ 1.065.000 | 6.192 | 11.966 | Matrícula 298421, 9º RI |
| AP 222 A E 2VGS | 24 jun 2025 | 172 m² | 89 m² | R$ 1.030.000 | 5.988 | 11.573 | Matrícula 298427, 9º RI |
| AP 135 B E 1VG | 10 jun 2025 | 116 m² | 62 m² | R$ 680.000 | 5.862 | 10.968 | Matrícula 298482, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2017 e 2026 a mediana foi de R$ 3.477/m² para R$ 5.667/m² (+63%). O IPCA do período foi de 57%: descontada a inflação, a variação é de +3,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 120 m² construídos, 64 m² privativos 50 unidades vendidas
- 172 m² construídos, 89 m² privativos 42 unidades vendidas
- 116 m² construídos, 62 m² privativos 23 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Margarida de Lima, 25 | 2005 | 76 | 3.966 |
| Rua Margarida de Lima, 10 | 1973 | 4 | — |
| Rua Tuiuti, 995 | 2022 | 7 | — |
| Rua Sabatino Nastari, 72 | 1949 | 6 | — |
| Rua Maria Eugênia, 105 | 1978 | 18 | 3.487 |
| Rua Maria Eugênia, 95 | 2011 | 10 | 7.670 |