Rua Margarida de Lima, 25
- R$/m² construído
- 3.966
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.273
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 76
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 11 mar 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 76| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E VG | 11 mar 2026 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 320.000 | 3.678 | 5.818 | Matrícula 200955, 9º RI |
| AP 64 E VG | 16 dez 2025 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 329.000 | 3.782 | 5.982 | Matrícula 223510, 9º RI |
| AP 22 E VG | 12 set 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 375.000 | 4.310 | 6.818 | Matrícula 223504, 9º RI |
| AP 11 E VG | 6 set 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 6.273 | Matrícula 223502, 9º RI |
| AP 91 E VG | 5 set 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 365.000 | 4.195 | 6.636 | Matrícula 211579, 9º RI |
| AP 61 E VG | 30 ago 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 6.727 | Matrícula 206204, 9º RI |
| AP 124 E VG | 6 ago 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 340.000 | 3.908 | 6.182 | Matrícula 201856, 9º RI |
| AP 54 E VG | 13 jun 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 370.000 | 4.253 | 6.727 | Matrícula 198088, 9º RI |
| AP 53 E VG | 12 abr 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 5.727 | Matrícula 211660, 9º RI |
| AP 33 E VG Integralização de capital | 28 fev 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 277.518 | 3.190 | 5.046 | Matrícula 223506, 9º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 27 fev 2024 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 45.600 | 524 | 829 | Matrícula 223506, 9º RI |
| AP 93 E VG | 17 out 2023 | 87 m² | ≈ 55 m² | R$ 345.000 | 3.966 | 6.273 | Matrícula 201056, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 997/m² para R$ 3.678/m² (+269%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 87 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Margarida de Lima, 10 | 1973 | 4 | — |
| Condomínio Bio Tatuapé Rua Margarida de Lima, 77 | 2016 | 141 | 5.756 |
| Rua Maria Eugênia, 105 | 1978 | 18 | 3.487 |
| Rua Maria Eugênia, 95 | 2011 | 10 | 7.670 |
| Rua Tuiuti, 995 | 2022 | 7 | — |
| Rua Sabatino Nastari, 72 | 1949 | 6 | — |